Attraktive Büro-/Praxis-/ Ausstellungsflächen mit exzellenter Werbewirksamkeit
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen rd. 210 qm Gewerbefläche im EG und rd. 78 qm Lager-, Werkstattfläche im UG.
Die Räumlichkeiten können in Absprache mit dem Eigentümer zu Büro-/Praxisflächen umgebaut werden.
Die Gewerbeeinheiten können zusammenhängend oder als Teilfläche angemietet werden.
Rd. 4 PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Objekt, die angemietet werden können.
Die Gewerbeflächen sind voraussichtlich ab Q3 2024 verfügbar.
Nutzung der Flächen als Gastronomie oder Vergnügungsstätten (Spielotheken) nicht gewünscht.
Ein ausführliches Vermietungsexposé wird auf Wunsch übermittelt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Ausstattung
- Gesamtmietfläche: rd. 290 qm
- Gewerbefläche: rd. 210 qm (EG)
- Lager-, Werkstattfläche: rd. 78 qm
- rd. 4 Stellplätze Außen
Netto-Mietzins / Monat [Handelsfläche]: 12,50 €/qm
Netto-Mietzins / Monat [Lager-, Werkstattfläche]: 5,00 €/qm
Netto-Mietzins / Monat [Außen-Stpl.]: 35,00 €/Stck.
- Gas-Zentralheizung
- PV-Anlage
- Andienung/ Anlieferung: über UG möglich
- sehr gute Mikrolage
- exzellenter Sichtbarkeit
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Lage
Das Gewerbeobjekt im Langenweg befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage. Es ist besonders gut an die Autobahnauffahrt der A96 sowie die B31 und die österreichische Grenze angebunden, was die Erreichbarkeit per Auto innerhalb weniger Minuten ermöglicht.
Zusätzlich zeichnet sich das Objekt durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Straße aus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Dienstleistungsunternehmen sowie zahlreichen Lebensmittelgeschäften.
Sonstiges
Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m²