Attraktive Büro- /Praxiseinheit in ruhiger Umgebung
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Büro- / Praxisfläche zur Miete
Wir bieten Ihnen eine attraktive und helle Büro- / Praxisfläche mit einer Größe von ca. 269 m², ideal für Ihr Unternehmen. Die Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude und überzeugt durch eine flexible und individuelle Raumaufteilung, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Der Vermieter hat sich entschieden, zur Umsatzsteuer zu optieren. Das bedeutet, dass auf die vereinbarte Nettomiete zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % erhoben wird.
Die Betriebskosten betragen monatlich 807 EUR und werden als Pauschale gezahlt. Eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch und anfallenden Kosten erfolgt nicht. Dies ermöglicht eine einfache und planbare Kostenstruktur für die Mieter.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
** Bodenbelag: Fliesen, pflegeleicht und modern.
** Räume: Lichtdurchflutete Büroräume dank großer Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.
** Gestaltung: Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen flexibel möglich - ob Großraumbüro, kleinere Einzelbüros oder Praxisräume, wir richten uns nach Ihren Bedürfnissen.
** Personenaufzug
** Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden (Diese können nach Vereinbarung sep. angemietet werden.)
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Alling, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Alling vereint ruhiges, naturnahes Wohnen und Arbeiten mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchener Umland und die bayerische Landeshauptstadt. Die Nähe zu Fürstenfeldbruck sowie zu Germering und München macht Alling zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sowohl von der Ruhe des Umlandes als auch von der guten Erreichbarkeit der Großstadt profitieren möchten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die nahegelegene A96 (München-Lindau) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und zum Ammersee. Der Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Germering bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung nach München. Zudem bestehen Busverbindungen nach Fürstenfeldbruck und die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
UMGEBUNG:
Alling bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf finden sich in Alling sowie in den benachbarten Gemeinden alle wichtigen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Dienstleister.