Attraktive Büro- und Gewerbefläche im Erstbezug mit vielseitige Nutzung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende Bürofläche im Baunataler Stadtteil-Großenritte kann sehr flexibel genutzt werden.
Die Mietflächen haben eine Gesamtgröße von ca. 130m² Büro- und Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoß. Die gesamte Gewerbefläche kann bei Bedarf in zwei Abschnitte aufgeteilt ist. Beide Flächen sind unmittelbar nebeneinander liegend.
Aufgrund der Lage des Objektes und dem Zuschnitt der Fläche kann es jedoch flexibel für verschiedenste Zwecke genutzt werden. Eine Praxis, ein Fitness-Center oder eine Büroetage kann problemlos eingerichtet werden.
Derzeit verfügt das Objekt über einen großzügigen und hellen Haupteingang. Der Zugang erfolgt an den Parkflächen vorbei unmittelbar direkt über den Lift im Treppenhaus in die Geschäfts- und Büroräume.
In dem geteilten hinteren Raum befindet sich eine kleine Teeküchenzeile, mit allen nötigen Elektroeinbaugeräten.
Der Zugang zu den dazugehörigen Toilettenanlagen ist ebenfalls von hier aus gegeben.
Das Objekt eignet sich besonders für Büro- oder PC- Arbeitsplätze. Alle Anschlüsse mit mehreren vernetzten PC-Arbeitsplätzen sind bereits installiert und können sofort flexibel genutzt werden.
Ausstattung
Die Vermietungsfläche präsentiert sich aktuell in einem neuwertigen Erstbezugszustand. Ihre individuellen Ausstattungswünsche können bei einer Neuvermietung mit einfließen.
Die Fußböden sind durchgängig mit einem dunkelgrauen Steinzeug Belag ausgelegt, die Wände sind glatt weiß geputzt und weiß überstrichen.
Die Küchenzeile fügt sich in weißen Dekor sehr harmonisch in die Räumlichkeiten ein.
Große bodentiefe Fensterfronten lassen die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich erscheinen.
Die Beheizung erfolgt mit Gas.
Lage
Die Stadt Baunatal zählt mittlerweile zu den absolut begehrten Wohngegenden. Der Stadtteil Großenritte ist zentral gelegen und liegt dennoch in der Nähe zum Erholungs- und Freizeitgebiet Baunsberg.
Mit Pkw oder ÖPNV sind Sie in kurzer Zeit an Ihrem neuen Gewerbestandort. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind für Kunden ein willkommener Komfort.
Baunataler Rathausplatz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, unendliche Kleingeschäfte, Arztpraxen, Sparkassen alles ist praktisch schnelle zu erreichen.
Mit dem Pkw sind Sie sehr schnell auf der Autobahn A49 die auch unmittelbar zur A7 führt und damit in alle Richtungen verläuft. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Straßenbahnen führen durch die gesamte Stadt Baunatal.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 70 kWh, Gas, Baujahr 2023
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf Strom: 39 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m²