Attraktive Büro- und Hybrideflächen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gesamtfläche ca. 4700 m², großzügige Lobby über 3 Etagen, 2 Treppenhäuser mit Aufzug. Im Dachgeschoss DG großzügige Außenflächen / Dachterrassen. Erdgeschoss umwandelbar als Hybridfläche / Fassadenöffnung und Ertüchtigung Doppelboden mit ca 5kN : m² zwecks Befahrbarkeit
Ausstattung
Geschosshöhe ca. 3,8 m, in den Büroflächen lichte Raumhöhe ca. 3 m
Flexible Raumteilung mit einem Raster von 2.50 m
Mechanische Belüftung
Fenster-Verglasung mit 2-Scheiben-Isoliergläsern
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz an der Süd- und Westseite und innenliegender Blendschutz
2 Wc Kerne pro Regelgeschoss, barrierefreies Behinderten-WC
Zweirohr Heizsystem mit Konvektoren, Heizkörpern vor Brüstungen und Glasflächen
Doppelboden + Abhangdecken
Glasfaseranschluss (sehr gute IT-Infrastruktur)
Gekühlte Serverräume pro Regelgeschoss
Tlw. Duschen + Umkleide (DG)
Hauseigene Tiefgarage 1.und 2. UG
Abschließbare Fahrradstellplätze
Lage
Der Euroindustriepark gegründet von Anton Ditt befindet sich im Münchner Norden-Freimann. Die Liegenschaft grenzt östlich an, mit bester Erreichbarkeit der AB 9 / Flughafen in wenigen Fahrminuten. Bus vor der Haustür und U-Bahn Station Frankfurter Ring in fußläufiger Entfernung
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 2, Spa's: 1, Sportstudio: 2, Supermärkte: 1, Bäcker: 2, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20. Restaurants: 10, Kunst Galerien: 1, Nachtclubs: 1
Ärzte: 2, Schulen und Kitas: 3, Universitäten 1
Sonstiges
Sonstiges
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- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Primärenergiebedarf des Gebäudes: 226,3 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch Wärme:47,8 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Endenergieverbrauch Strom: 68,4 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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Mail to: [email protected] oder Telefon 08178.906344
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Stichworte
Gesamtfläche: 4.713,00 m², Büroteilfläche: 477,00 m²