Attraktive Büro-und Schulungsflächen in frequentierter Lage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Büro-und Geschäftshaus
- Personenaufzug vorhanden
- Stellplätze im Innenhof
Ausstattung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Deckenhöhe Büro: 2,80m, Deckenhöhe Werkstatt bis zu 4,44 m
- integrierte Spiegelleuchten
- Kabelführung über Kabelkanäle
- PVC-Boden
- Gastronomieküche im Souterrain vorhanden, kann vom Nachmieter abgelöst werden
- flexible Raumaufteilung
- großzügige Fensterfronten
- geplante Sanierung der WC-Kerne
Lage
ÖPNV: nächste Bus-Haltestelle in ca. 1 Gehminute - nächste U-Bahn Haltestelle in ca. 10 Gehminuten - nächste Autobahn-Anschlussstelle: Nürnberg-Nord (A3) in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - Flughafen in ca. 10 Fahrminuten - City in ca. 7 Fahrminuten
Sonstiges
Flächen
Gerwerbeflächen gesamt mit ca. 1.563,00 m², teilbar ab ca. 277,00 m²
Werkstattfläche im Erdgeschoss mit ca. 470,00 m²
Büro-und Schulungsflächen im Erdgeschoss - 3. Obergeschoss mit jeweils 277,00 m²
Gastronomiefläche für Ghost-Kitchen im Untergeschoss mit ca. 262,00 m²
Stellplätze im Innenhof: 10 Stück
Miete/Monat
Büro-,Werkstatt- und Schulungsflächen ab 9,00 EUR/m²
Stellplätze im Innenhof: auf Anfrage
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug
ab 01.09.2025
Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.