Attraktive Büroeinheit in einer besonderen Immobilie
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier entstand der hier beschriebene, ansprechende, 5-geschossige Gebäudekomplex in Form des Buchstaben "H". Die Stirnseiten sind deckenhoch verglast und erhielten ab der 2. Etage jeweils einen Balkon.
Ausstattung
Es handelt sich um ein Gebäude, welches auch den gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Über einen repräsentativen, zentral gelegenen Eingangsbereich mit Galerie und zwei Personenaufzüge (einer davon gläsern) werden die Etagen barrierefrei und behindertengerecht erschlossen.
Lage
Im Nürnberger Osten - unmittelbar am Naherholungsgebiet Wöhrder See, mit einer direkten Anbindung an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 42.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Von der Courtage übernimmt der Vermieter:
- bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von 120 Monaten 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmiete
- bei einer Vertragslaufzeit von 60 und < 120 Monate 2,5 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei einer Vertragslaufzeit unter 60 Monaten 2,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung