attraktive Bürofläche (Halle Neun, Kommern) sucht passenden Untermieter in verkehrsgünstiger Lage
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Mietfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ehemaligen Möbelhauses, welches ca. 2007 geschlossen und von 2010 bis 2013 durch neue Eigentümer umfassend umgebaut sowie einer heterogenen Nutzung zugeführt wurde. Es ist heute unter dem Namen "Halle Neun" bekannt und besticht durch die verkehrsgünstige Lage an der stark befahrenen Bundesstraße 266, den interessanten Mietermix, die Qualität sowie die Nutzungsvariabilität der Mietflächen.
Bisher vereinen sich Fitness, Wellness (Massage, Saunaoase, Kosmetik) und Genuss (italienische Feinkostmarkt, Restaurant mit Festsaal und Außenterrasse sowie eine Pastamanufaktur mit Bistro) sowie einige Büronutzer unter einem Dach. Sie fehlen noch!
Mehr Informationen unter http://www.halle-neun.de
Ausstattung
Die Halle Neun hat äußerlich den Charakter einer normalen Gewerbeimmobilie behalten. Vom Nahen betrachtet zeigt sich durch ihr schlichtes, aber modernes Design der besondere Reiz, den diese Immobilie auf die verschiedenen Nutzergruppen entfaltet. Beim Ausbau der Immobilie wurde viel Wert auf qualitative Ausstattung und einer Differenzierung zu gewöhnlichen Gewerbeimmobilien gelegt. Das Objekt eignet sich für vielerlei Nutzungen, dabei sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist als Ausstattungsmerkmale (größtenteils) Nadelfilzteppich, abgehangene Kassettendecke mit Einbaustrahlern, LAN- und SAT-Verkabelung, Heißwasserboiler auf. Weitere Verkabelung kann über die Decken und vorinstallierten, vertikalen Kabelkanäle eingezogen werden. Die Mietfläche beinhaltet einen etwa 30 m² großen Büroraum. Der Empfangsbereich mit Sitzecke und die Teeküche können vom Mieter mitgenutzt werden. Separate Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angeboten werden. Sanitäre Einrichtungen liegen auf dem Allgemeinflur und werden gemeinschaftlich mit den Mietern der Büroeinheit genutzt. Die Gesamtmietfläche setzt sich zusammen aus einem 30 m² großen Büroraum und anteiliger Nutzfläche der Büroeinheit, wie z.B. Empfang, Flur, Lagerraum und Toiletten. Ein Lastenaufzug zur Beförderung von Gegenständen ist vorhanden. Direkt vor Ort stehen Ihnen bis zu 250 kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Zur Mieteinheit gehört eine bestimmte Anzahl an Mitarbeiter- sowie Besucherparkplätzen.
Lage
Die Halle Neun ist in sehr guter Sichtweite an der B266 mit hervorragender Anbindung an die Eifel und die BAB 1 (Dortmund - Trier) gelegen. Die Immobilie liegt am Stadtrand Kommerns in Richtung Mechernich. Im direkten Umfeld liegen die Sommerrodelbahn und das LVR-Freilichtmuseum Kommern.Fahrzeit nächste BAB (in min): 8,00
Sonstiges
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine genehmigte Untervermietung. Die angebotene Mietfläche befindet sich in einer Büroeinheit einer Versicherungs- sowie Finanzdienstleistungsagentur. Der ansässige Mieter benötigt Teilflächen nicht mehr und möchte diese an passende Nutzungen untervermieten. Insofern wird ein Nutzer gesucht, der sich mit dem Mieter gut ergänzt oder deren Nutzungen sich nicht gegenseitig stören. Die Mehrwertsteuer ist nicht separat ausweisbar.
Zur Vermietung steht ein normal großer Büroraum (ca. 30 m²) für ein bis drei Arbeitsplätze.
Die Teeküche sowie der Eingangsbereich würden gemeinsam genutzt werden. Auch das vorhandene Büromobiliar kann übernommen oder mitvermietet werden. Der vorhandene Internet- und Telefonanschluss könnte ebenso wie das vorhandene Multifunktionskopiergerät genutzt werden. Der Empfangsservice des Mieters ist ebenso in der Gesamtmiete enthalten.
Der Mietpreis ist fix und inkludiert die Nebenkosten der Fläche sowie die separaten Betriebskosten wie Telefon, Internet, Strom. Der Mietpreis ist als Pauschalpreis zu verstehen und richtet sich nach dem jeweiligen Nutzungsbedarf des Mieters, welcher individuell vereinbart werden kann. Der angegebene Mietpreis enthält die Nutzung der Möbelierung, des Druckers und des Empfangsservices. Eine gesonderte Abrechnung über Nebenkosten erfolgt nicht.
Der untervermietende Vermieter behält sich ein Sonderkündigungsrecht vor für den Fall, dass der Vermieter das Mietverhältnis kündigen sollte.
Hinweise zum Datenschutz von Immobilien Wisskirchen: https://immobilien-wisskirchen.de/datenschutz/
Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadensersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
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