Attraktive Bürofläche im Gewerbepark Essener Bogen - Perfekt für expandierende Unternehmen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- Ca. 489 m² Bürofläche, flexibel gestaltbar nach den Wünschen des Mieters
- Überwiegend ebenerdige Anlieferung für eine effiziente Logistik und einfachen Zugang
- Individuelle Raumgestaltung möglich, ideal für verschiedene Nutzungskonzepte
- Trafostation auf dem Grundstück gewährleistet eine zuverlässige Stromversorgung
- Integrierte Solarfelder an Teilen der Hallenfassade zur umweltfreundlichen Energieerzeugung
- Modernisierte Gebäudeausstattung, letzte Renovierung im Jahr 2019
- Brandmeldeanlage im gesamten Gebäude sorgt für optimalen Schutz
- Rauch- und Wärmeabzugsanlagen für erhöhten Brandschutz und verbesserte Luftzirkulation
- Warmluftgeführte Raumheizer garantieren angenehme Temperaturen in den Hallen
- Zentraler Warmwasserspeicher für eine konstante und zuverlässige Warmwasserversorgung
- 132 Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher, für maximale Flexibilität
- Weitere Flächen im Gebäude oder der Nachbarschaft anmietbar und erweiterbar
Ausstattung
- Brandmeldeanlage
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage
- Solarfeldern
- Warmwassergeführte Raumlufterhitzer
- Trafostation in den Außenanlagen
- Warmwasserspeicher
- Überwiegend ebenerdige Andienung
- Deckenhöhe (UKB) 2,50 m
- 132 Tiefgaragenstellplätze
- 80 Außenstellplätze
Lage
Langenhorn, im Nordosten von Hamburg gelegen, besticht durch seine abwechslungsreiche Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie großzügigen Grünflächen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23, was den Stadtteil in das überregionale Straßennetz integriert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und U-Bahn-Stationen gut erschlossen.
Einkaufszentren und lokale Geschäfte gewährleisten eine gute Versorgung der Bewohner, während verschiedene Dienstleistungsanbieter, Schulen und Kindergärten das Angebot im Stadtteil abrunden. Kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungsorte und Vereine tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
Die Nähe zum Stadtpark und anderen Grünflächen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Langenhorn zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 489,00 m², Bundesland: Hamburg