Attraktive Bürofläche im Wissenschaftshafen

39106 Magdeburg

Miete:
Preis auf Anfrage
860 - 1.730 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39106 Magdeburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.730 m2
Fläche teilbar ab
860 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
7e3ca91e-cad6-4899-8009-1b8e512cae8f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
16.01.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
20.5 kWhm2a
Wärmewert
67.4 kWhm2a
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
42
Parkmöglichkeiten insgesamt
42

- attraktives Bürogebäude mit historischen Fassadenelementen
- Büroflächen auf 3 Etagen
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- barrierefreier Zugang

Lage

- zentrale Lage in Magdeburg im Wissenschaftshafen
- gute Anbindung innerhalb der Stadt über die B1 und Schleinufer
- Standort überregional sehr gut über Stadttangente und A1/A14 erreichbar
- gute ÖPNV-Anbindung
- direkte Lage am Elberadweg

Sonstiges

Sonstiges - Mieteinheit mit ca. 1.730 m², davon im 1. OG und 2. OG jeweils ca. 865 m²
- etagenweise teilbar
- ausgebaut für Callcenter: 3 große Teamräume, mit bis zu 60 Arbeitsplätze/Teamraum, verschiedene Seminarräume, Aufenthaltsräume
- Behinderten-WC auf jeder Etage
- Klimaanlage in den Büroräumen, Kühldecken, Belüftung, Entfeuchtungsanlage
- Serverraum klimatisiert
- Parkplätze in der Tiefgarage und am Gebäude

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 50 Sonstiges: EDV-Verkabelung