Attraktive Bürofläche in absolut zentraler Lage von Solingen-Mitte

42651 Solingen

240.000,00 €
Kaufpreis
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42651 Solingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
250 m2
Immobilienwert
Online-ID
66515710-884f-4f7a-bd45-5f66372018e2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
240.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2028-01-31
Aus­stell­datum
01.02.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
117.3 kWhm2a
Baujahr
1991

Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt.

Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land laden zum Verweilen ein.

Die Rohbauetage eignet sich für vielfältige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden:

a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten)
b) Praxis
c) Büroetage

Das massiv im Jahr 1991 erstellte Gebäude verfügt über ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug.

Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei.

Auf der 2. Etage befindet sich der zusätzliche dazugehörige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfläche.

Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.

Ausstattung

Rohbau

Folgende Leitungen sind vorhanden:

Strom, Gas, Wasser

zusätzlich ca. 25 qm Abstellraum als Kellerersatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend von Solingen-Mitte.

Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien. Überregiionale Ziele sind durch durch den naheliegenden Bahnhalt der S 7 gut erreichbar.

In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Fitnessstudios, sowie zwei Einkaufszentren.

Die umliegenden Grün- und Parkanlagen sowie die Anbindung an die Trasse und den Südpark erhöhen den Freizeitwert.

Sonstiges

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1613915.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Grundstücksfläche: 275,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022