Attraktive Bürofläche in Dortmund Brackel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Gewerbe/Bürofläche. Die Fläche umfasst 138m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten an. Das Objekt besteht aus drei Büroräume, davon zwei helle Räume mit großem Schaufenster und noch ein größerer Raum hinten, was man zusätzlich noch durch zweiteilen könnte. Ebenfalls vorhanden ist eine freundliche Rezeption, ein Wartezimmer, zwei WC's, eine Küche mit Essraum und klein Abstellraum. Zum Büro gehört noch zusätzlich ein Hinterhof mit ca. 30m² und zweitem Eingang. Der zweite Eingang ist gut nützlich für Rollstuhlfahrer.
Ausstattung
Das Objekt hat zwei große Kellerräume, was viel Stauraum bietet.
Die Büroräume werden durch seine eigene Gasheizungstherme von Baujahr 1999 beheizt.
Tipp: Das Objekt ist perfekt geeignet für Anwaltskanzlei, Friseur Salon, Barber-Shop, Tattoo-Salon, Steuerbüro, Orthopädie, Massage usw.
Mit einem Nutzungsänderungsantrag beim Bauamt kann man diese Gewerbefläche auf eine Wohnfläche ändern.
Lage
Brackel liegt im östlichen Dortmunder Stadtgebiet und zieht sich entlang des Hellwegs von Wambel über Brackel und Asseln bis nach Wickede.
Mit ca. 54.000 Einwohner zählt der Stadtbezirk Brackel hinter den Stadtbezirken Hombruch und Aplerbeck zu den bevölkerungsreichsten Stadtbezirken Dortmunds.
Durch Stadt- und S-Bahn ist der Bezirk hervorragend an die Innenstadt angebunden. Die Versorgung in den einzelnen Orten ist durch ein dichtes Netz von Einkaufsstandorten problemlos. Alle Discounter, Vollsortimenter und ein breites Spektrum an Fachgeschäften sind hier anzutreffen.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Vorname
- Anschrift
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Sonstiges
MG Immoinvest
Herr Martin Günter
Hammer Straße 71, 59457 Werl
Tel.: +49 1590 1316147
Email: [email protected]
www.mgimmoinvest.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest
Stichworte
Gesamtfläche: 138,00 m², Grundstücksfläche: 31,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Flughafen: 17
Sonstiges: Etagenheizung