Attraktive Bürofläche in modernisierter Produktionsimmobilie
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die Büroflächen befinden sich in einer historoschen Produktionsimmobilie, die in 2010 aufwendig modernisiert worden ist. Die Immobilie ist Teil eines Areals, das ebenfalls zum Großteil entwickelt und zu Bürofläche umgewandelt wurde. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und umfassen insgesamt rund 440 m². Große Fensterflächen und eine enorme Deckenhöhe verleihen den Büros einen einzigartigen Charme. Hier lässt sich die Symbiose moderner Arbeitsräume mit historischem Charakter verwirklichen.
Ausstattung
Die Mietflächen wurden in der Vergangenheit umfassend renoviert und erstrahlen in ihrem eigenen Glanz. Auf den Flächen ausgelegt ist ein Industrieboden der nach Mieterwunsch ausgetauscht oder angepasst werden kann. Der Grundriss der Fläche ist flexibel und passt sich dem Mieter individuell, da hier je nach Bedarf um- und ausgebaut werden kann. Die großen Fensterflächen des Objektes bestehen aus Kunststoff und erweisen sich besonders wegen ihrer überragenden Dämmwerte als vorteilhaft. Zudem ist der Sonnenschutz bei dem Objekt außen angebracht und ermöglicht so eine optimale Kontrolle der Lichtverhältnisse innerhalb der Flächen. Zu erreichen sind die Flächen über die Treppe oder den Personenaufzug. Außerdem besteht hier die Möglichkeit der Anmietung von Außen- und Tiefgaragenstellplätzen. Beheizt wird das Objekt mit Gas über eine Zentralheizung, welche einen höheren Wirkungsgrad hat.
Bodenbelag nach Wunsch, Zentralheizung, Gasheizung, Industrieboden, Brüstungskanäle, Sonnenschutz außen, Kunststofffenster, Grundriss flexibel, Fernwärme, Außenstellplätze, TG-Stellplätze, Personenaufzug, Lastenaufzug
Lage
Die Immobilie liegt auf einem ehemaligen Produktionsareal und beherbergt viele kreative und etablierte Unternehmen. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Jonny m Fitnessstudio. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Haltestelle S-Bahnhof Feuerbach, sowie die U-Bahn Haltestellen Bahnhof Feuerbach, Borsigstraße und Sieglestraße in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine direkte Verbindung zu den Bundestraßen 295, 10, 27 und 27a. Die Bundesautobahn 81 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.