Attraktive Büroflächen am "Seestern"
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude aus dem Jahre 1989 befindet sich direkt neben dem Lindner Congress Hotel. Eine großzügige Eingangshalle mit Aufzugsanlagen, Sanitärbereichen und Treppenhaus führt in alle 6 Etagen.
Es können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
1A-Lage
Das Büroareal "Seestern" in Rheinnähe verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A52 über die Abfahrt Kaarst, Büderich und an die A 44 über D-Stockum. Die Anbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zum Hauptbahnhof beträgt etwa 10 und 12 Autominuten. Der Anschluss an den ÖPNV ist über die Bushaltestelle direkt vor dem Objekt gewährleistet.
Die direkte Nachbarschaft des Objektes wird durch namhafte Nutzer wie Vodafone, Ericsson, Bosch Telecom, Deutsche Apotheker- und Ärztebank sowie mehrere internationale Hotels geprägt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im angrenzenden Stadtteil Oberkassel.
Sonstiges
Sonstiges
Die Mietfläche befindet sich im 3. Obergeschoss - incl. anteiliger allgemeiner Nebenflächen (Teeküche, WC-Anlagen, Flur etc.)
Ausstattungsmerkmale:
- Achsmaß: ca. 1,35 m / Raumtiefe: ca. 5,50 m /RH ca. 2,75m
- 2 Personenaufzüge
- abgehängte Decke
- BAP-Beleuchtung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teppichboden, Laminat, Fliesen
- Lüftung mit Kühlung (3-4 Grad C unter Außentemperatur)
- Teeküchen und sanitäre Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt
Die Miete wird ab 13,50 €/m²/Monat berechnet. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom bereits enthalten.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Bus: 50