* * * Attraktive Büroflächen im Büro- und Verwaltungsgebäude * * *
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In repräsentativer und zentraler Lage erbaut, befindet sich dieses hochinteressante Büro-
und Verwaltungsgebäude mit aktuell ca. 602 qm mietbarer Büroflächen verteilt über drei Etagen.
Hauptmieter im Gebäude ist die Bundesagentur für Arbeit.
Diese teilt sich den Haupteingang mit dem(n) zukünftigen Mieter(n).
Die anzumietenden Büroflächen verfügen zudem über einen separaten Zugang im hinteren Teil des Gebäudes.
Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen und zeitgemäß ausgestattet.
In den unterteilten Büroräumen gibt es keine tragenden, massiven Wände
und somit sind die Mietflächen individuell nutzbar.
Zahlreiche Fensterelemente in den Büros sorgen zudem für besonders helle Räume.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Aufteilung:
UG: ca. 258 qm
EG: ca. 172 qm
1. OG: ca. 172 qm
Gesamt ca. 602 qm
- vollständige PC-Verkabelung aller Büros
- gemeinsamer Personenaufzug vorhanden
- WC-Anlagen und Teeküchen auf jeder Etage
- ca. 30 Stellplätze direkt vor dem Mietobjekt die gemeinsam
genutzt werden können (inklusive)
- Beschattung erfolgt über Jalousien
- Grundrissflexibilität ist gegeben
Lage
Günzburg ist eine große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen Stuttgart und München sowie zwischen den Zentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 30,40 kWh/(qm*a), Wärme 54,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2007
- Die Miete ist umsatzsteurpflichtig.
Außer bei Vorliegen einer Befreiung nach §4 Nr. 12a UstG.
- Hauptmieter: Bundesagentur für Arbeit
- Derzeit ist die Immobilie mit Teppichboden ausgestattet.
Auf Wunsch wäre hier auch ein alternativer Bodenbelag möglich.
- kein Renovierungsstau
Stichworte
Gesamtfläche: 602,00 m², 4 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung