Attraktive Büroflächen in der Grindelallee

20146 Hamburg

3.780,00 €
Warmmiete
5
Zimmer
197,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20146 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
5
Büroflächen
197,85 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
75c360a7-0693-4085-a12d-f1d6febc3efc
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.570,00
provisionsfrei
Warm­miete
3.780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
590,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2025-03-24
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
63.3 kWhm2a
Wärmewert
63.3 kWhm2a
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Kfz-Stellplatz
1× / 120,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 198 m² Nutzfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 2004.

Die Gewerbefläche bietet mit fünf gut geschnittenen Räumen ideale Bedingungen für Büros oder Praxen. Die Räume 1 und 2 wurden zusammengelegt. Zusätzlich zu den Räumen kommen noch ein großer Flur, ein kleiner Vorflur mit Zugang zu zwei Toiletten, eine Garderobe sowie eine kleine Teeküche.

Ein Abstellraum sowie ein separater Kellerraum bieten der Gewerbefläche zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 120,00 € monatlich angemietet werden.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von der Gewerbefläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Heizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung und zentrale Warmwasserbereitung

Bodenbeläge:
Parkett in allen Büroräumen sowie in den kleinen Nebenräumen, Fliesen im Badezimmer sowie in der Teeküche

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Küche:
kleine Teeküche vorhanden

Badezimmer:
getrenntes Damen- und Herren-WC

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Rotherbaum.
Rotherbaum ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel in Hamburg und bekannt für seine Mischung aus historischem Charme und urbanem Leben. Die Nähe zur Universität Hamburg und zur Außenalster prägt das Viertel.

Rotherbaum ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg-Jungfernstieg und der Nähe zur Alster. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Restaurants und Cafés. Auch die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Die Grindelallee selbst ist eine belebte Hauptverkehrsstraße, die sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Die U-Bahn-Stationen Dammtor und Schlump sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt. Auch Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Grindelallee, sodass die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend ist.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 197,85 m²