Attraktive Büroflächen in Neuss

41460 Neuss

9,00 €
pro Quadratmeter
128 - 2.284,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41460 Neuss
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
2.284,8 m2
Fläche teilbar ab
128 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5ee98ec5-cf40-41cc-9de0-b08380d3932e
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
9,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3.427,20 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2025-03-30
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
29 kWhm2a
Wärmewert
125 kWhm2a
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der 6-geschossige Rotklinkerbau liegt leicht zurückversetzt am Hammfelddamm. Das Gebäude ist sternförmig gegliedert und jede Büroetage wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen. Dadurch ist es möglich, Mieteinheiten unterschiedlicher Größe - ab ca. 300 m² - anzubieten. Das gläserne Eingangsbereich ist architektonisch sehr reizvoll gestaltet und mit einer repräsentativen Vorfahrt ausgestattet.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- repräsentative Eingangszone
- abgehängte Decken mit Rastereinbauleuchten
- textiler Fußbodenbelag
- Raumtrennung mit Leichtbauwänden
- Aluminiumfenster mit Dreh-/Kippbeschlägen und Isolierverglasung (individuelle Lüftung möglich)
- teilweise Sonneschutzanlagen
- Personenaufzüge als Dreiergruppe
- Sanitärobjekte mit Mittelmosaik-Böden gefliest, Wände gekachelt
- rückwärtige LKW-Rampe und Lastenaufzug

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Bürocenter Hammfeld in unmittelbarer Nähe der Südbrücke, dem wichtigsten Bindeglied zwischen Düsseldorf und Neuss.

Mit dem PKW ist der Standort verkehrsgünstig aus allen Richtungen über die umliegenden Autobahnen A57, Ausfahrt Neuss-Hafen zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Das Büro- und Kommunikationszentrum Hammfeld erreicht man günstig durch anliegende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. mit den Straßenbahnlinien 704 von Düsseldorf in Richtung Neuss. Stichworte Gesamtfläche: 14.478,60 m², Ladenfläche: 715,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen