Attraktive Büroflächen mit wohnlichem Charakter im Walkmühltal - Stadtnah und Komfortabel
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen gepflegte Büroflächen im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses von 1971. Mit ca. 62 m² bieten die drei Räume eine durchdachte Raumaufteilung und eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder als Praxisräume. Die Einheit hat einen wohnlichen Charakter und wurde zuletzt auch als Wohnung genutzt. Der moderne Laminatboden schafft eine angenehme Atmosphäre. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich, was eine optimale Raumaufteilung garantiert. Die Kunststoff-Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Das klassisch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und kann flexibel genutzt werden. Die Küche bietet genug Platz für eine Teeküche oder individuelle Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung, Warmwasser örtl. über DLE, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen- und Laminatböden, Bad mit Wanne, Kabelanschluss
Lage
Die Einheit liegt im Stadtteil Nordost von Wiesbaden und ist etwa 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Mikrolage bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Cafés, Bäckereien sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Hauptbahnhof ist etwa 2 km entfernt. Auch Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv macht?.
Sonstiges
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
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Stichworte
Nutzfläche: 62,10 m², Grundstücksfläche: 1.168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert