Attraktive Büroräume im Herzen Erlangens mit Dachterrasse
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss liegt in zentraler Lage und ist Teil eines gemischt genutzten Gebäudes, das auch Gastronomie (Kitzmann Bräuschänke) und eine Wohnung umfasst.
Die Immobilie umfasst insgesamt sieben helle und gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt und nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden können. Eine separate Gästetoilette sowie ein zusätzliches WC sind praktisch für Mitarbeiter und Besucher.
Eine Pantry mit angrenzendem Pausenraum ist ebenfalls vorhanden.
Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz für entspannte Pausen an der frischen Luft.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Fast alle Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Erlangen ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl in Form von öffentlichen Parkhäusern (Parkhaus Henkestraße) als auch durch die vier Stellplätze direkt an der Immobilie.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach voriger Absprache möglich. Stichworte Sonstiges: frei werdend