Attraktive Büroräume/Kanzleiräume/Praxisräume in Welden zu vermieten
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Objektbeschreibung
Attraktive Büroräume/Kanzleiräume/Praxisräume in Welden zu vermieten
Die großzügig geschnittenen Räume im 1. Obergeschoss können als Büro, Kanzlei sowie als Praxisräume (Optional: für Physio-/Psychotherapeuten und/oder einer Massagepraxis) genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind Teil eines neuwertigen Büro- und Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Welden.
Die zu vermietende Fläche mit 500 m² umfasst:
1 Großraumbüro mit 8-10 Arbeitsplätzen
6 Büroräume mit 3-4 Arbeitsplätzen
1 Büroraum mit 1 Arbeitsplatz
1 Archiv/Abstellraum
1 Aufenthaltsraum
1 großzügigen Empfang mit 2 Arbeitsplätzen
Getrennte Toiletten für Damen und Herren
Die Räumlichkeiten sind hell, modern und freundlich gestaltet und befinden sich im neuwertigen Zustand und sind mit speziellen Akustikdecken sowie Teppichböden versehen. Eine umfassende Beleuchtung sowie ausreichende Netzwerkverteilungen für Internet, Telefon und Steckdosen sind in den einzelnen Räumen ausreichend vorhanden. Die Räumlichkeiten wurden zuvor von einem Elektrofachbetrieb genutzt, somit entspricht die EDV-Ausstattung dem zeitgemäßen Leistungsstandard. Alle Fenster können mit elektrischen, außenliegenden Jalousien abgedunkelt werden und ermöglichen somit ein angenehmes Arbeitsklima. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und ist bereits an die örtliche Glasfaser-Versorgung angeschlossen. Im großzügigen Empfangsbereich befindet sich eine Einbauküche, die vom Mieter mitgenutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind über zwei Treppenhäuser erreichbar. Es wäre somit möglich, die Räume in einen Bereich mit 150 m² und mit 350 m² zu trennen. Ausschließlich die Einbauküche sowie die Damen- und Herren-Toiletten würden beiden Parteien dann zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.
Es sind ausreichend Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Geschäftshaus vorhanden.
Lage
Welden zählt circa 4.000 Einwohner und liegt etwa 20 km westlich von Augsburg. In maximal 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten der A8 in Adelsried und Zusmarshausen.
Sonstiges
Sonstiges Die Vermietung erfolgt provisionsfrei (durch den Eigentümer). Es wird ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Bauliche Veränderungen, angepasst auf Ihre individuellen Bedürfnisse, sind nach Absprache möglich. Besichtigungstermine Genauere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gerne vor Ort. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs