Attraktive Büroräumlichkeit in bester Lage von Konstanz zu vermieten (2.OG) - auch in 2 Flächen teilbar
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SEEPARK CAMPUS KONSTANZ
Im Konstanzer Gewerbegebiet Stromeyersdorf befindet sich diese moderne Gewerbeimmobilie. In direkter Nähe zum See und zu zahlreichen Hightech-Unternehmen entwickelt sich seit geraumer Zeit der SEEPARK CAMPUS mit einer urbanen Struktur wie Büros, Parkhaus und ab 01.08.2024 mit einem Aparthotel für Businesskunden sowie in Zukunft einem Ärztezentrum.
Diese Mieteinheit befindet sich im 2.OG und hat eine Bürofläche von ca. 253 m² zzgl. Verkehrs- und Nebenflächen von ca. 47 m². Eine große Teeküche befindet sich direkt in der Mieteinheit sowie Damen- und Herren-WC befinden sich auf dem Stockwerk.
Diese Bürofläche ist auch in 2 kleinere Flächen teilbar!
Die Kaltmiete beträgt 11,00 €/m² + 3,00 €/m² Betriebskosten zzgl. gesetzl. MwSt.
In 2024 steht ein weiterer Entwicklungsschritt im Gebäudekomplex an, um Platz für innovative Firmen zu schaffen.
Ausstattung
Das Bürozentrum befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die massive Bauweise und die zweifach verglasten Fenster bieten einen hohen Energiestandard.
Lage
Das Bürozentrum befindet sich im "SEEPARK Konstanz" in bester Lage des Gewerbegebietes Stromeyersdorf, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Konstanzer Innenstadt sowie der Autobahnzubringer (B33) sind unmittelbar erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel und Restaurants sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Rhein ist nur etwa 200m entfernt.
Direkt nebenan befindet sich ein öffentliches Parkhaus (www.see-park-haus.de), wo ebenfalls Stellplätze auf Dauer angemietet werden bzw. Ihre Kunden bequem und kostengünstig schrankenlos parken können.
Darüber hinaus hat das direkt nebenan liegende Aparthotel "Rioca Seepark Konstanz Posto 10" mit 157 Serviced Apartments (https://www.rioca.eu/location/konstanz-posto-10/) seit dem 01.08.2024 eröffnet, in dem Sie Ihre Mitarbeiter und Kunden kurz-, mittel- und langfristig unterbringen können.
Sonstiges
Kaution
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Sonstiges
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DR. LANG GROUP Immobilien GmbH
Herr Kornelius Laukhuf
Turmstraße 5
78467 Konstanz
T +49 (0)7531 94229 11
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Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs