Attraktive Dachgeschosswohnung in Altbau mit Fernblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese pfiffig geschnittene sonnige Wohnung ist zuletzt 2020 komplett saniert und mit neuen Installationen versehen worden. Wir haben das Dach in Richtung Süden aufgeschnitten und eine fertig montierte optimal gedämmte Dachgaube mit Deckenstrahlern aufgesetzt, außen mit grauem Aluminium verkleidet. Daher gibt es nur eine sehr kleine gemütliche Dachschräge. Die Fenster Richtung Süden sind bodentief und erlauben- über die Liegewiese und den eigenen Garten mit Gartenhaus hinweg- einen beeindruckenden Blick in die Ferne. Sollten Sie Ihre eigenen Küchenkräuter pflanzen wollen, wird sich dafür sicher eine Ecke finden. Die Wohnung verfügt über ein sonniges Wohn-Esszimmer und eine Arbeits-/Schlafzimmer, ist also für maximal zwei Personen geeignet. Bitte keine Haustiere, keine kleinen Kätzchen, auch keine Aquarien. Abstellfläche findet sich auf dem Speicher, dem Keller sowie in den Zwischengeschossen. Wenn Sie die Ringstraße hoch und um das Eckgrundstück herumgehen, können Sie an die Rückfront des Hauses (die im Frühjahr neu verputzt wird) und auf die Wiese sowie den (wilden) Garten gelangen.
Ausstattung
Wände und Decken sind weiß, so sollte es auch bleiben. Die Böden sind mit strapazierfähigem Eiche-Laminat belegt. Es gibt ein großes weiß gekacheltes Bad mit Badewanne und grauen Steinzeugfliesen auf dem Boden. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, der auch die Küche versorgt. Hinter dem Haus steht ein abschließbarer Fahrradschuppen zur Verfügung. Zum Grillen und Sonnen ist genug Platz. Ein großer Gartentisch mit 6 passenden Stühlen kann jederzeit genutzt werden. Das Haus wird übrigens im Frühjahr neu gestrichen.
Lage
Höhr-Grenzhausen ist eher ländlich-kleinstädtisch geprägt. Unser Haus liegt in einer ruhigen Straße mit eher geringem Verkehr und regelmäßig ausreichenden Parkmöglichkeiten. Vallendar mit seiner Hochschule ist einen Katzensprung entfernt, Koblenz mit dem Pkw in 15 Minuten erreichbar. Auf der Autobahn Richtung Frankfurt/Köln ist man über die nahe gelegene Anschlussstelle binnen weniger Minuten.
Sonstiges
Soweit Sie konkretes Interesse haben, teilen Sie mir bitte mit, ob Sie zum 01. Februar einziehen würden und wie Ihre finanzielle Situation aussieht. Unverzichtbar ist nämlich, dass Sie über eigenes Einkommen verfügen und Sie weder mit der Miete noch der Kaution in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Bei Interessenten/innen in Ausbildung oder Studium akzeptieren wir die Eltern als Mietpartei. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur detaillierte Anfragen beantworten, die Angaben zum Einzugstermin, der Anzahl der einziehenden Personen und zur finanziellen Situation enthalten. Formular-Anfragen, wie " Ich habe Interesse an Ihrem Angebot. Bitte nehmen Sie Verbindung mit mir auf" können daher leider nicht berücksichtigt werden. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.