Attraktive Dachgeschosswohnung mit 50 qm Grundfläche in Köln Weiden - von privat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Köln Weiden. Sie ist in einem neuwertigen Zustand. Die reine Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 50 qm, allerdings sind Dachschrägen vorhanden. Deshalb ist in dieser Anzeige die Wohnfläche nur mit geschätzten 40 qm angegeben. Zur Wohnung gehören ein großes Wohn-/Schlafzimmer und ein Wohnflur, der zu Wohnzwecken (z.B. Esstisch) mit genutzt werden kann, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Ausstattung
In der Küche sind Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Küchenschränke vorhanden. Im übrigen wird die Wohnung unmöbliert vermietet (Die Bilder zeigen die Wohnung mit der Möblierung eines früheren Mieters). Im modernen Badezimmer befindet sich ein Wannenbad, ein WC und ein Waschtisch. Ein großes Dachfenster ist im Bad vorhanden (Tageslichtbad). Küche und Badezimmer sind gefliest. In allen übrigen Räumen befindet sich Parkettboden. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper (Gaszentralheizung). Im Keller befindet sich eine große gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen und einem Trockenraum. Das Objekt ist auf Grund seiner Lage, Größe und Raumaufteilung ideal für Singles.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Hauses mit insgesamt 8 Mietparteien in der Schulstraße in Köln-Weiden. Die Schulstraße ist eine wenig befahrene Seitenstrasse in einem ruhig gelegenem Wohngebiet, abgehend von der Aachener Strasse. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. In der näheren Umgebung befindet sich das Rheincenter (Einkaufszentrum Weiden mit ca. 180 Shops / Geschäften), die Aachener Strasse, das Autobahnkreuz West und der Stadtwald. Das Einkaufszentrum Weiden ist ca. 500 m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel ca. 150 m. Zur Innenstadt sind es ca. 15 Fahrtminuten, zur Autobahn ca. 5 Fahrtminuten.
Sonstiges
Seit 01.02.2024 betrug die Kaltmiete des früheren Mieters monatlich 500 € zuzüglich 90 € Vorauszahlung. Deshalb sollte nunmehr für eine gewisse Zeit eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 40 € (Staffelmiete) vereinbart werden. Der Bezug der Wohnung ist ab Dezember 2024 möglich. Die Vermietung erfolgt von privat.