Attraktive Dachgeschosswohnungen "trennbar" - Flexible Vermietungsoptionen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 mit einer Gesamtfläche von ca. 104 m² an, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch die Möglichkeit, sie in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, das Potenzial der Immobilie optimal zu nutzen und attraktive Renditen zu erzielen.
**Einheit 1:**
- **Fläche:** ca. 42 m²
- **Räume:** 1,5
- **Beschreibung:** Diese kompakte Einheit besteht aus einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Einheit 2:**
- **Fläche:** ca. 63 m²
- **Räume:** 2,5
- **Beschreibung:** Die größere Einheit beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine geräumige Essecke bietet. Ein separates Schlafzimmer als Rückzugsort befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Eine separate Küche und ein gut ausgestattetes Badezimmer runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Flexibel teilbare Einheiten
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Solider Bauzustand aus dem Baujahr 1993
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht-
- Badezimmer mit Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Garage mit direktem Zugang zum Hausflur für Sicherheit und Bequemlichkeit
- Solider Sanierungsstand entsprechend dem Baujahr, ideal für individuelle Renovierungsprojekte
Lage
Die Wohnung in Gladbeck bietet eine erstklassige Lage für ein harmonisches und komfortables Wohnen. Gelegen in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, strahlt die Umgebung eine entspannte Atmosphäre aus. Insbesondere die Nähe zum Wittringer Wald macht diese Adresse besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive. Hier können Bewohner die Schönheit der Natur bei Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet somit ein idyllisches Wohnambiente. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A2 und A52 sind schnell zu erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Dachgeschosswohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen und ist damit eine perfekte Adresse für alle, die ein Zuhause suchen, das Ruhe, Erholung und Lebensqualität vereint..
Sonstiges
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an.
Sie wollen die Anschrift erfahren? Wir versenden Ihnen ein vollständiges Exposé, bei dem Sie nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung weitere Fotos, Objektunterlagen und die Anschrift erhalten.
Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bieten wir Ihnen gern einen individuellen Besichtigungstermin an. Gern unterstützen wir Sie bei einer Bonitätsbestätigung und eines attraktiven Finanzierungsangebotes.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen