Attraktive Doppelhaushälfte, 6 Zi, in attraktiver Lage in Reichertshausen (Kreis Pfaffenhofen a.d. Ilm)

85293 Reichertshausen

Miete:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85293 Reichertshausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
398 m2
Wohnfläche
147 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
4885c729-c042-461d-9648-2648a2717373
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
33.1 kWhm2a
Gültig bis
2032-08-06
Aus­stell­datum
07.08.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1985
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in sehr schöner Lage, die 2022 umfassend renoviert wurde. Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung: Ziegelbauweise (49cm Hohlziegel bzw. Kalksandstein-Vormauerung), hochwertige Fliesen, echte Holzsprossenfenster und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin mit Glaseinsatz. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe. Geheizt wird mit einer separaten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Separate Waschküche mit ggf. Anschluss für Ablufttrockner. Schöne Balkone und Terrassen mit hochwertigem, italienischem Feinsteinzeug belegt, runden das Bild ab. Raumaufteilung Das Objekt besteht aus sechs Zimmern und zahlreichen Nebenräumen. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/Badewanne und 2 Waschbecken sowie ein separates WC. Das EG mit großzügiger Garderobe und separatem Gäste-WC verfügt über einen offenen Wohnbereich: Wohnzimmer mit attraktivem Kamin, ein großer Küchenbereich sowie ein schöner Essplatz in einem hellen, freundlichen Erker. Im UG befindet sich neben diversen Kellerräumen ein großer Wohnraum ggf. Büronutzung mit extra Bad (Toilette/Dusche/Waschbecken) in Hanglage/Fenster mit Zugang zum Garten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Reichertshausen in schöner, sonniger Hanglage. Bus- und Bahnverbindungen am Ort vorhanden. Es besteht eine Schulbusanbindung an die Pfaffenhofener Schulen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, einen Baumarkt, eine Grundschule, eine Turnhalle, eine Kita sowie einen Kindergarten. Auch eine Bücherei, Apotheke und Friseur sind am Ort zu finden.

Sonstiges

Besichtigungstermine Wir bitten um aussagekräftige Unterlagen: Mieter-Selbstauskunft etc. sowie um IhreTelefonnummer für Rückfragen.
Wir werden uns zeitnah nach Ihrer Kontaktaufnahme bei Ihnen melden um einen für beide Seiten geeigneten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar