Attraktive Doppelhaushälfte am Katernberger Schulweg– ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Wuppertal-Uellendahl im Stadtgebiet Katernberg! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Haustür.
Das Haus unterteilt sich in drei Wohneinheiten (EG: 89,6m² | OG: 86,7m² | DG: 56,5m²) und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und dem modernen Erscheinungsbild. Das Objekt ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde fortlaufend saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen angrenzenden Garten. Die anderen Wohneinheiten überzeugen durch großzügige Balkone.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und finden Sie Ihr neues Zuhause in Wuppertal-Katernberg.
Ausstattung
Am Beispiel der Wohnung im Obergeschoss:
Treten Sie ein in Ihr neues, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Obergeschoss mit einer großzügigen Fläche von 25,9m². Vom Flur aus gelangen Sie direkt in diesen einladenden Raum, der durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der das Wohnzimmer ideal ergänzt.
Im geräumigen Schlafzimmer auf ca. 17,5m² haben Sie viel Platz für Erholung und Entspannung. Dieser einladende Raum ist optimal geschnitten und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Erscheinungsbild. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen und am Abend zur Ruhe kommen. Der Raum bietet genügend Platz für ein komfortables Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke, die Ihr Schlafzimmer zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase machen.
Der direkte Balkonzugang rundet dieses Gefühl zusätzlich ab.
Das charmante Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer mit einer Größe von 17,4m² bietet den perfekten Raum für die kleinen Bewohner Ihres Zuhauses und lädt zum Spielen, Lernen und Träumen ein.
Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein, so dass der Raum hell und freundlich wirkt.
Dieses liebevoll gestaltete Kinderzimmer bietet genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und weitere Möbel, die den Bedürfnissen Ihrer Kinder entsprechen.
Die einladende Küche bietet Ihnen auf großzügigem Raum alles, was Sie für kulinarische Köstlichkeiten und geselliges Beisammensein benötigen. Ausgestattet mit einer möglichen Küchenzeile, die viel Arbeits- und Stauraum bietet, ist dieser Raum perfekt für Hobbyköche und alle, die Freude am Kochen haben.
Gegenüber vom Wohnzimmer gelegen, bietet die Küche die ideale Verbindung von Koch- und Wohnbereich. Bitte berücksichtigen Sie, dass die vorhandene Küche in den nächsten Wochen noch ausgebaut und nicht mitverkauft wird.
Das durchdacht gestaltete Bad bietet Ihnen auf vorhandener Fläche alle Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Wohlbefinden. Ausgestattet mit einer praktischen Dusche und einem großen Fenster, das für reichlich Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Hintergrundinformation:
Die gesamte Wohnung im Obergeschoss wurde mit professionellen Home-Staging ausgestattet, um die Proportionen besser aufzuzeigen.
Zeitgleich bietet das Staging auch bereits Anregungen, um das künftige Heim individuell einzurichten und Ideen aufzuzeigen. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung in einem leeren Zustand übergeben wird.
Auf Wunsch der Mieter wurden im Erdgeschoss keine Fotos angefertigt. Im bewohnten Dachgeschoss stehen zur Besichtigung begrenzt Fotos zur Verfügung, um ebenfalls die Privatsphäre zu wahren.
Lage
Der Katernberger Schulweg liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Katernberg, im Bezirk Uellendahl-Katernberg in Wuppertal. Dieser Stadtteil ist besonders beliebt für seine naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an die Stadt.
Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte.
Kindergärten und Schulen, darunter nahegelegene Grundschulen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was Katernberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sind gut erreichbar und sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe sichergestellt. Das Helios Universitätsklinikum Wuppertal bietet spezialisierte medizinische Dienstleistungen und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit von dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem exklusiven Wohnkomfort begeistern!
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und korrekt zu übermitteln. Da wir jedoch auf die Informationen des Eigentümers oder beauftragter Dritter angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Arndt Fackiner Immobilien übernimmt keine Haftung für etwaige Unstimmigkeiten.