Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage mit idealer Anbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte vereint durchdachte Funktionalität, charmantes Wohnen und eine hervorragende Lage. Die im Jahr 1997 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von 109 m², verteilt auf 5 Zimmer, und liegt auf einem 184 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten und eingezäunten Garten sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus erfüllt das Objekt die Bedürfnisse von Familien ebenso wie von Kapitalanlegern.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Highlights, darunter ein ausgebautes Dachgeschoss, das als zusätzlicher Raum genutzt werden kann, eine Sauna im Keller für entspannende Stunden und einen Waschraum mit praktischem Waschmaschinensockel. Dank einer neuen Heizungsanlage, die im Jahr 2024 eingebaut wird, ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet.
Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf fünf Zimmer verteilt sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss hat direkten Zugang zur großen Terrasse, die von einem gepflegten, eingezäunten Garten umgeben ist - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss bietet Platz für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses ist ein besonderes Highlight. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller eine eigene Sauna für entspannte Stunden sowie einen Waschraum mit einem speziell angefertigten Waschmaschinensockel.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Substanz. Die neue Heizungsanlage, die im Jahr 2024 installiert wird, garantiert eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, hervorragender Lage und Zukunftssicherheit. Ob für Familien, die ein neues Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind - dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
1.) Massive Bauweise: Errichtet im Jahr 1997, steht das Haus für langlebige Qualität und Stabilität.
2.) Moderne Heizungsanlage: Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2024, sorgt für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.
3.) Großzügige Wohnfläche: 109 m², verteilt auf 5 Zimmer, mit zusätzlichem Raum im ausgebauten Dachgeschoss.
4.) Praktische Raumaufteilung: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
5.) Große Terrasse und eingezäunter Garten: Perfekt für Familien, Kinder und Haustiere - ideal für entspannte Stunden im Freien.
6.) Vollunterkellerung: Bietet neben viel Stauraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
7.) Sauna: Für private Wellnessmomente.
8.) Waschraum: Mit integriertem Waschmaschinensockel.
9.) Stellplatz direkt vor dem Haus: Praktische Parkmöglichkeit direkt auf dem Grundstück.
10.) Kinderfreundliche Nachbarschaft: Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
11.) Familienfreundliche Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen in der Nähe.
12.) Optimale Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Haustür und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
13.) Attraktive Kapitalanlage: Das Haus ist aktuell vermietet, was es besonders interessant für Investoren macht.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Wohnsiedlung in Rheda-Wiedenbrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Lage aus, die ideal für Familien ist. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und ist besonders kinderfreundlich.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nachbarschaft punktet zudem mit ihrer freundlichen Atmosphäre und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene attraktiv sind.
Sonstiges
Sonstiges Sie möchten selbst Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024