"Attraktive Doppelhaushälfte in Irxleben mit modernem Bad und schönem Garten"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, die sich auf einem ca. 399 qm großen Grundstück in einer guten Lage von Irxleben befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum Garten überzeugt. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das Bad wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Design. Das gesamte Haus ist zudem mit einer effizienten Deckenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine Garage bietet Ihnen eine sichere und trockene Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Der kleine Garten lädt mit ausreichend Platz zum Verweilen ein und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für kleine Gartenprojekte.
Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bieten sich Ihnen einige kleine Arbeiten am und im Haus an, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack umsetzen können. Der attraktive Preis macht dieses Angebot umso verlockender.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte!
Ausstattung
Erdgeschoss
- Flur
- Gäste WC
- Küche mit EBK
- Hauswirtschaftsraum
- geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Dachgeschoss
- Treppenhaus
- Badezimmer mit Badewanne
- teilbares Kinderzimmer
Aussenbereich
- Terrasse
- Garten
- Garage
Lage
Am Rand von Irxleben, mit hervorragender Anbindung an die A 2, B1 und A 14
befindet sich die gepflegte und nach aktuellem Standard sanierte und ausgebaute Immobilie.
In wenigen Minuten fährt man bis ins Zentrum Magdeburgs. Durch die Konzentration auf Magdeburg und umfangreiche Investitionen im Bau und Industrie werden die Randgebiete zum Wohnen immer attraktiver.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Fleischer eine Grundschule mit Hort, eine
moderne Kita und Sporthalle stehen im Ort zur Verfügung.
Ebenfalls ansässig sind die evangelische, sowie katholische Kirchengemeinde.
Die Kinder- und Jugendarbeit wird aktiv durch das Jugendbüro Hohe Börde unterstützt.
Für die Sicherheit sorgt die Polizeistation Irxleben mit ihren Bereichsbeamten.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
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Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.00