Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner & familienfreundlicher Lage vor den Toren Leipzigs
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante Doppelhaushälfte in Großpösna, vor den Toren Leipzigs. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Wohnlage in einer familienfreundlichen Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ideal für Familien, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 195 m² bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt verfügt das Haus über 5,5 Zimmer, die sich optimal als Wohn- und Schlafräume sowie für Büro- oder Hobbyzwecke nutzen lassen. Der großzügige Küchen- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein.
Ein besonderes Highlight ist der große Carport, der auch als überdachter Freisitz genutzt werden kann. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in den Garten und kann zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden mit Freunden und Familie bei einem Glas Wein verbringen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 609 m², bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Gärtnern und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Raumangebot und eine ausgezeichnete Lage - ein perfektes Zuhause für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt Leipzig verzichten zu müssen.
Ausstattung
. Große, gepflasterte Einfahrt (4 Stellplätze)
. Umzäunung des Grundstücks
. Carport/ Terrasse mit Platz für bis zu 2 Autos
. Carport kann auch als überdachter Freisitz genutzt werden
. Kinderspielplatz
. Obststräucher
. Gepflegte Beete
. 3000l Zisterne (3 IBC- Tanks inkl. Pumpe)
. Werkstatt inkl. Werkbank
. Durchgangsraum& Badezimmer mit Aufbau- Deckenspots
. Wohn-und Schlafzimmer mit Fußbodenheizung
. gespachtelte Wände & Malervlies in Wohn- und Schlafzimmer und Kinderzimmern
. Hochwertiger PVC-Belag im Wohn- und Schlafzimmer & Kinderzimmern
. Einbauküche (ohne Kühlschrank) im Preis enthalten
. Gasheizung von Vaillant (Einbau Therme 2020)
. zwei Waschmaschinenanschlüsse im HWR
. große Dusche im HWR
. Handtuchheizkörper im Bad von 2023
. Tageslichtbad mit Badewanne
. Küche inkl. Elektro-Fußbodenheizung
. Fußbodenheizung von 2023 im Schlaf-& Wohnzimmer
. Teilweise Rollläden
. Fenster (3x von 2019 2-fach Verglasung, 3x von 2000 2-fach Verglasung, 3x von 2023 3-fach Verglasung)
. Baujahr Vorderhaus 1932
. Baujahr Anbau 1982
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Großpösna und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, was für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dem Bus und der Regionalbahn, ist das Leipziger Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Bahnhof Großpösna bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig und ermöglicht so eine schnelle und komfortable Fahrt in die Innenstadt.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Störmthaler See, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es zum Baden, Segeln oder einfach für entspannende Spaziergänge entlang des Ufers.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Der Pösnapark bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen, sodass alles Notwendige bequem und schnell erreichbar ist.
Auch die Nähe zu Leipzig ist ein großer Vorteil. Die Stadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A38 ein weiterer Pluspunkt, der für eine schnelle Erreichbarkeit sorgt, sei es für berufliche Pendler oder für Ausflüge in die Umgebung.
Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Großpösna eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an wichtige Verkehrs- und Versorgungsstrukturen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 194,59 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023