Attraktive Doppelhaushälfte mit 24.000 EUR Zinserlass
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
### Deine Traum-Doppelhaushälft von allkauf: Individuell geplant und hochwertig ausgestattet. Architektenplanung inklusive.
Stellen Sie sich vor, Sie könnten das perfekte Zuhause für Ihre Familie schaffen - ein Ort, der genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist, mit allen modernen Annehmlichkeiten und in einer ausgezeichneten Lage. Mit dem projektierten Mehrfamilienhaus von allkauf wird dieser Traum Wirklichkeit. In diesem umfassenden Angebot vereinen sich Individualität, Komfort und höchste Energieeffizienz.
#### Raumwunder auf zwei Etagen
Die großartige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmern, haben Sie reichlich Platz für Ihre Familie und Gäste. Die großzügigen Räume ermöglichen es Ihnen, jeden Winkel des Hauses nach Ihren Wünschen zu gestalten.
#### Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Vom gehobenen Standard bis hin zu den vielfältigen Bodenbelägen können Sie alles individuell anpassen. Ob Fliesen im Bad und in der Küche, Laminat im Wohnzimmer oder Teppichboden in den Schlafzimmern - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile:
- **Fliesen** sind leicht zu reinigen und besonders langlebig.
- **Laminat** sorgt für eine warme Atmosphäre und ist pflegeleicht.
- **Linoleum** ist umweltfreundlich und strapazierfähig.
- **Teppichboden** bietet zusätzlichen Komfort und Wärme.
Zudem verfügt das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. In Kombination mit dem Niedrigenergiestandard KfW40 tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und genießen gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima.
#### Perfekte Lage: Stadtrandidylle trifft auf beste Infrastruktur
Ihre neue Heimat liegt am ruhigen Stadtrand, wo Sie die Vorzüge einer entspannten Wohngegend genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof sowie Busverbindungen. Familien freuen sich über die kurzen Wege zu Grundschule und Kindergarten sowie die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung. Und wenn es mal schneller gehen muss - die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht Ihnen zügige Verbindungen in alle Richtungen.
#### Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete
Je nachdem wie viel Eigenleistung Sie beim Bau Ihres Traumhauses erbringen möchten, bieten wir von allkauf drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:
1. **Vielbeschäftigte:** Lassen Sie uns die Arbeit machen! Wir übernehmen alle wesentlichen Aufgaben für Sie.
2. **Ambitionierte:** Übernehmen Sie bestimmte Arbeiten selbst und sparen dabei Geld.
3. **Heimwerker:** Maximieren Sie Ihre Kostenersparnis durch umfangreiche Eigenleistungen.
Unsere Ausbauhäuser geben Ihnen zudem die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen!
#### Nachhaltigkeit als Kernprinzip
Nachhaltigkeit steht bei allkauf im Fokus: Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und bieten ein besonders gutes Raumklima sowie niedrige Energiekosten dank des Niedrigenergiestandards KfW40. Durch den Einsatz modernster Wärmepumpentechnik tragen wir zusätzlich zum Schutz unserer Umwelt bei.
#### Jahrzehntelange Erfahrung und zahlreiche Inklusivleistungen
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern setzen wir auf höchste Qualitätsstandards und gewährleisten damit eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauprojekts. Zu unseren Inklusivleistungen gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen
In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Materialien wählen und Ihr Haus somit individuell gestalten.
#### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres traumhaften Mehrfamilienhauses von allkauf. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - mit allkauf!
Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:
Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:
AUSBAUPAKET 1:
Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:
Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.
Lage
**Lagebeschreibung der Stadt Horn in 32805**
**Verkehrsanbindung:**
Horn-Bad Meinberg, gelegen im Herzen des Teutoburger Waldes, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel.
1. **Autofahrt:**
Die Stadt ist gut über die Bundesstraßen B1 und B239 erreichbar. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A2 und A33, wodurch Städte wie Bielefeld, Paderborn und Detmold bequem zu erreichen sind.
2. **Bus und Bahn:**
Horn-Bad Meinberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird. Dies gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und größeren Bahnhöfen. Zusätzlich ist das Stadtgebiet gut in das regionale Busnetz integriert, mit regelmäßigen Verbindungen innerhalb der Stadt und zu den Nachbargemeinden.
**Bildungseinrichtungen:**
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Schulen, die eine umfassende Bildungslandschaft abdecken. Dazu gehören Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
In Horn-Bad Meinberg finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu zählen Supermärkte, Discounter und zahlreiche Fachgeschäfte im Stadtzentrum. Ein Wochenmarkt bietet zusätzlich frische regionale Produkte. Für ausgedehntere Shoppingtouren stehen in den nahegelegenen Städten Detmold und Paderborn größere Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung.
**Ärztliche Versorgung:**
Die medizinische Versorgung in Horn-Bad Meinberg ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken. Zudem befinden sich in der Nähe renommierte Krankenhäuser, darunter das Klinikum Lippe in Detmold und das St. Vincenz-Krankenhaus in Paderborn, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen.
**Freizeit und Erholung:**
Horn-Bad Meinberg besticht nicht nur durch seine verkehrstechnischen Vorteile, sondern auch durch seine attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Der Teutoburger Wald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das historische Externsteine und das Hermannsdenkmal kulturelle Highlights bieten. Die Stadt selbst verfügt über Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.
**Fazit:**
Die Stadt Horn-Bad Meinberg in 32805 bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreichen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes, ist sie der perfekte Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .
Stichworte
Nutzfläche: 118,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie