Attraktive Doppelhaushälfte mit Deichblick

26474 Spiekeroog

1.400.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94,02 - 94,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26474 Spiekeroog
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
408 m2
Wohnfläche
94,02 m2
Fläche teilbar ab
94,02 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
5f67b71c-0d3b-4495-8256-b9a094afd1d0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.400.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-11-08
Aus­stell­datum
09.11.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Diese attraktive Doppelhaushälfte eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste.
Die einmalige Architektur in Form eines "Huf Doppelhauses"auf den ostfriesischen Inseln, bietet Platz für die Beherbergung von 6 Personen. Die Ferienimmobilie in Holz-Glas-Architektur überzeugt durch lichtdurchflutete Räume mit einzigartigen Sichtachsen im Einklang der Insel-Natur.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Sauna mit Duschbereich sorgt für den Wellness-Faktor im Urlaub oder im eigenen Zuhause. Ein Gäste-WC und der nützliche Abstellraum runden das Raumangebot dieser Etage ab. Im Dachgeschoss sorgen drei Schlafzimmer und ein Duschbad für weiteren Komfort der Gäste oder Bewohner.

Die Böden sind mit Echtholzparkett bzw. Fliesen versehen. Das Architektenhaus ist in der Raumaufteilung flexibel gestaltbar - so kann aus den beiden separaten Doppelhaushälften auch eine Wohneinheit werden, die der ganzen Familie Ruhe und Erholung bietet.

Der Ausblick von der großzügigen Loggia auf den Deich, spricht für sich.
Die Doppelhaushälfte besticht mit einer großzügigen Terrassen und lädt zum Auspannen und Verweilen ein.

Lage

Spiekeroog erfreut sich immer mehr Langzeitgästen (rd. 90.000) und ist auch für knapp 70.000 Tagestouristen ein beliebtes Urlaubsziel. Mit seinen knapp 800 Einwohnern verbucht die Insel insgesamt 642.000 gebuchte Übernachtungen im Jahr.

Spiekeroog, rund 18 km² groß, ist eine der Ostfriesischen Inseln im Nordseebad Niedersachsen. Die autofreie Insel lässt Besucher und Bewohner entschleunigen - sie ist bekannt für ihre unberührte Natur, den endlosen Sandstrand und eine ruhige Atmosphäre.
Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln, aber auch Entspannung und Erholung am Strand machen die "Künstlerinsel" zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Gemütliche Restaurants und urige Cafés, die hauptsächlich regionale Küche und Fischspezialitäten anbieten, säumen die gemütlichen Gassen im Inseldorf. Kleine Lebensmittelmärkte sowie Bäckereien, eine Apotheke und Boutique-Geschäfte mit vielseitigem Sortiment von Kleidung bis hin zu Schmuck und Tee laden zum Bummeln ein. Einige Strandcafés bieten eine entspannte Atmosphäre und Aussicht auf das Meer. Ein Fährservice ab Neuharlingersiel verbindet die Insel mit dem Festland.