Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten in Harthausen/Grasbrunn
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die DHH befindet sich im Ortsteil Harthausen, ca. 4 km von Grasbrunn und Baldham entfernt. Um den Ort erstrecken sich Wälder und Wiesen, die zu Wander- und Fahrradausflügen einladen.
Der Ort bietet eine ordentliche Infrastruktur mit Dorfladen, Vereinen und einem attraktivem vielfältigen Sportangebot (Golfplatz).
Eine Bushaltestelle mit Anbindung in die umliegenden Ortschaften und verschieden S-Bahnhöfe nach München ist fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A99 mit Zubringer zur A8 und A94 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, München befindet sich ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Das Kinderhaus mit Kinderkrippe und Kindergarten mit Förderplätzen und ein Dorfladen sind ca. 300 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso wie Ärzte/Apotheken in Grasbrunn und Umgebung vorhanden.
Sonstiges
Lichtdurchflutete 6 Zi-DHH
Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche / 220 m² Nutzfläche, eine schöne West-Terrasse, Garten (mit Gartenhaus) sowie Einzelgarage, Carport und Stellplätzen.
Das Nichraucherhaus mit 6 Zimmer plus Hobbyraum bietet Platz für eine vielfältige Nutzung, Wohnen und Arbeiten kann ideal kombiniert werden.
Bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle lichtdurchflutete Räume. Das Haus ist ansprechend ausgestattet, im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt; Küche, Flur, Bäder und Gäste-WC sind hell gefliest. An den Fenstern befinden sich Rollläden, die Bäder und das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster. Das helle Treppenhaus ist durch Türen vom Wohnbereich abgetrennt.
EG: Von der Diele, mit einer Nische für die Garderobe, gehen Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und die Treppe zu den weiteren Stockwerken ab.
Die Küche mit Blick ins Grüne ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Über das geräumige Wohn-/Esszimmer (Kaminzug für Holzofen vorhanden) gelangen Sie in den Garten mit Terrasse und Gartenhaus.
OG: Gut dimensioniertes Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
DG: Geräumiges Studiozimmer, SZ mit Balkon und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Keller: Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller (Raumhöhe wie Wohnbereich). Darüber hinaus gibt es einen geräumigen beheizbaren Hobbyraum und den Wirtschaftsraum/Heizraum, welcher als Waschraum genutzt wird.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Speicher und ein Carport. Zusätzlich haben Sie weitere Parkmöglichkeiten in diesem Bereich.
Zusammenfassung:
Einzugstermin für diese freundliche, dreistöckige DHH ist der 01.12.2024.
Die Objektdaten können wie folgt zusammengefasst werden:
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Hobbyraum
- Keller
- 2 Balkone
- Terrasse (Süd/Westen)
- Garten mit Gartenhaus
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Carport
- Stellplatz
Die monatliche Gesamtmiete inkl. Garage, Carport und Nebenkosten beträgt 2.595 Euro.
Folgende Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen: Strom, Gas, GEZ, Telefon, Internetanschluss, …..
Nur Nichtraucher! Mindestmietdauer 2 Jahre!
Bitte beachten Sie, dass die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche jeweils eine ca. Angabe ist.
Besichtigungtermine
Besichtigung nach Vereinbarung
Zur schnelleren Bearbeitung Ihrer Anfrage, bitte folgende vollständigen Unterlagen vorlegen::
- Mieter-Selbstauskunft
- SCHUFA - Bonitäts-Check
- Einkommensnachweis bzw. die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietzahlungsbestätigung (Referenz vom ehemaligen Vermieter)
- Identitätsnachweis (Personalausweis oder Reisepass)
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung