Attraktive Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und idealem Grundstück am Waldrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 besticht nicht nur durch ihre klassische Bauweise, sondern auch durch ihre moderne Energieeffizienzklasse A, die durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erreicht wurde. Auf einer Wohnfläche von 123 m² und einer Grundstücksfläche von 809 m² bietet das Gebäude genügend Platz für eine Familie.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und verfügt über eine Wärmepumpenheizung, sodass Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst wohnen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Fläche von 9 m², die flexibel genutzt werden kann. Der Keller mit einer Fläche von 18 m² bietet weiteren Stauraum. Die Massivbauweise sorgt für eine solide und langlebige Baustruktur. Sie betreten das Haus sowohl durch den Vordereingang als auch bequem vom Garten. Sie erreichen vom Vordereingang den Hausflur, von welchem Sie das Büro, den Keller, das Gäste WC, die Wohnküche, das Obergeschoss sowie das gemütliche Wohnzimmer betreten, vom Garten gelangen Sie durch den hinteren Flur ebenso ins Haus.Sie gelangen hier zum Bad und zur Küche.
Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die mit einer großen Glasfront ausgestattet ist und viel Licht ins Haus lässt. Diese ist mit einer platzsparenden Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Hier befindet sich ein attraktiver elektrischer Kamin mit Verkleidung aus italienischem Marmor.
Die nach neuesten Standart doppelt verglasten Fenster bieten eine hervorragende Dämmung und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Ein Klimagerät in Küche und Schlafzimmer sorgt selbst an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, während eine Fußbodenheizung im Essbereich und im Couchbereich des Wohnzimmers für behagliche Wärme sorgt.
Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Das Obergeschoss beherbergt neben dem Schlafzimmer, dem Büro und dem Gästezimmer auch das 1988 eingebaute Duschbad. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel machen. Ein besonderes Highlight ist die Infrarotkabine im Gästezimmer, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt - ein kleines Wellness-Paradies in den eigenen vier Wänden.
Perfekt angelegte Nebengebäude vervollständigen den Wohnkomfort. Das ehemalige Werkstattgebäude mit drei Räumen, kleinem Flur und WC könnte als Sommerhaus , Ferienwohnung oder für Ihre Gäste genutzt werden.
Mit ausreichend Parkplätzen inklusive einer Garage mit elektrisch betriebenem Tor und 2 Carports ist auch ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden, wobei im großen Carport Platz für einen Transporter ist. Ob Autos, Fahrräder oder andere Fortbewegungsmittel - hier findet alles seinen Platz. Das 809 m² große Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten. Sie finden viel Platz zum Entspannen, Spielen oder zum Genießen warmer Sommertage im Freien. Eine überdachte Terrasse mit Kamin lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Trotz der idyllischen Lage ist das Haus hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In Bernsdorf sowie auch Hoyerswerda befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Fazit
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die umfangreichen Renovierungen, die moderne Technik und die energieeffiziente Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und ein nachhaltiges Zuhause legt. Der liebevoll gestaltete Garten, die großzügige Wohnküche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten alles, was das Herz begehrt.
Ausstattung
Technische Ausstattung und Modernisierungen
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten stetig modernisiert und bietet heute eine hervorragende Kombination aus traditionellem Charme und moderner Technik:
1979 bis 1985: Fenster sukzessive erneuert
1980 bis 1984: Erneuerung der Wasserleitungen und der Elektrik
1988: Einbau des Badezimmers im Obergeschoss
1990: Errichtung eines Podests am Haupteingang
1995: Installation der großen Glasfront in der Küche mit nach neuesten Standart doppelt verglasten Fenster
2003: Austausch der Heizung gegen eine moderne Wärmepumpe
2004: Neue Dacheindeckung des Haupthauses und des Sommerhauses mit glasierten Ziegeln
2005: Komplettdämmung des Hauses für verbesserte Energieeffizienz
2016: Bau einer biologischen Kleinkläranlage und Pflasterung des Innenhofs
Fußbodenheizung: Im Essbereich der Küche sowie im Couchbereich des Wohnzimmers sorgt die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Der Innenhof wurde im Jahr 2016 komplett neu gepflastert und verleiht dem Außenbereich einen gepflegten und modernen Eindruck.
Rollläden: Alle Fenster sind mit Rolläden versehen, wobei die großen Fenster in Küche Wohnzimmer und Bad mit modernen, elektrischen Rollläden ausgestattet sind , die sowohl Privatsphäre bieten als auch Schutz vor Sonneneinstrahlung
Lage
Zeißholz, ein charmantes Dorf im Landkreis Bautzen, gehört zur Gemeinde Bernsdorf und liegt etwa 3 Kilometer von der Bundesstraße 97 entfernt, die die Städte Hoyerswerda, Bernsdorf und Dresden miteinander verbindet. Durch diese zentrale Anbindung sind größere Städte gut erreichbar, während Zeißholz selbst einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur bietet.
In nur 7 km Entfernung befindet sich Straßgräbchen mit einem Industriegebiet und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten.
Lage und Umgebung
Die Umgebung von Zeißholz zeichnet sich durch ihre weitläufige Natur, zahlreiche Seen und schöne Landschaften aus, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zur Entspannung in der Natur einladen. Dank der nahe gelegenen Bundesstraße 97 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden, sodass sowohl Pendler als auch Ausflügler schnell größere Städte wie Hoyerswerda oder Dresden erreichen können.
Infrastruktur
Zeißholz bietet eine beschauliche Lebensqualität. Eine Buslinie sorgt für die Anbindung an die umliegenden Ortschaften, Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel und andere Einkäufe, lassen sich bequem im nur etwa 4 Kilometer entfernten Bernsdorf erledigen, wo es eine Vielzahl an Geschäften und Versorgungseinrichtungen gibt.
Vereinsleben und Kultur
Für die Bewohner von Zeißholz gibt es ein aktives Vereinsleben, das die Gemeinschaft im Ort stärkt. Die Freiwillige Feuerwehr und der Heimat- und Kulturverein bieten Gelegenheiten, sich ehrenamtlich zu engagieren oder einfach am gemeinschaftlichen Leben teilzunehmen. Ein besonderes Highlight des Ortes ist das traditionell geführte Dorfmuseum, das die 150-jährige Geschichte der Bauern und des Bergbaus in Zeißholz anschaulich darstellt. Es ist ein Ort der Begegnung, an dem die kulturelle Vergangenheit lebendig gehalten wird.
Fazit
Zeißholz vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. Für Naturliebhaber, Familien und kulturinteressierte Menschen bietet der Ort eine ruhige und lebenswerte Umgebung, während wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr in kurzer Entfernung erreichbar sind. Zeißholz ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch nebeneinander bestehen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 18,00 m², Dachbodenfläche: 9,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung