Attraktive Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Bestlage von Neu Wulmstorf
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Fläche
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Neu Wulmstorf befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986. Das gepflegte Zuhause überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 106 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen höchsten Wohnkomfort bietet. Schon beim Betreten wird klar, dass hier auf Details geachtet wurde, um ein behagliches und gleichzeitig modernes Wohngefühl zu schaffen.
Die Küche wurde 2022 vollständig erneuert und ist ein echtes Highlight des Hauses. Sie ist nicht nur modern und funktional gestaltet, sondern hat auch einen direkten Zugang zu einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen schafft. Von hier aus gelangt man direkt über den Wohnbereich in den großzügigen Wintergarten, der durch eine große Tür nahtlos mit dem Innenbereich verbunden ist. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Stunden ein und erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise.
Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch die praktischen Einbauschränke überzeugen. Hier wurde viel Wert auf Stauraum gelegt, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Neben einer Dusche und einer Badewanne sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, besonders an kalten Tagen.
Die technischen und baulichen Details des Hauses sind ebenso beeindruckend. Die Fenster wurden 2013 erneuert und bieten neben einer modernen Optik auch eine verbesserte Energieeffizienz. Die Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2013, sorgt zuverlässig für wohlige Wärme, während die 2023 erneuerten Innentüren das hochwertige Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen. Zusätzlichen Komfort stellen die überall angebrachten Außenjalousien dar, die nicht nur optimalen Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten, sondern auch die Privatsphäre erhöhen.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug hat, sondern auch als Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann. Für moderne Ansprüche ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und somit bestens für Homeoffice oder Streaming vorbereitet.
Dieses gepflegte Zuhause ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung kombinieren möchten. Die zahlreichen Modernisierungen, die praktische Raumaufteilung und die liebevoll gestalteten Details machen diese Doppelhaushälfte zu einem Ort, an dem man sich sofort wohl fühlt. Ob für Paare oder Kleinfamilien - dieses Haus bildet den perfekten Rahmen für ein modernes Leben in einem harmonischen Wohnumfeld.
Ausstattung
- Gepflegte Doppelhaushälfte
- ca. 114 m² Wohnfläche
- ca. 349 m² Grundstücksfläche
- Moderne Küche aus dem Jahr 2022
- Direkter Zugang zum Wintergarten
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Praktische Einbauschränke
- Hochwertiges Badezimmer
- Fenster im Jahr 2013 erneuert
- Junkers Gasheizung aus 2013
- Garage mit elektrischem Tor
- Außenjalousien rund ums Haus
- Liebevoll angelegter Garten in Westausrichtung
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- Glasfaseranschluss
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Neu Wulmstorf. Diese Lage verbindet harmonisch ein naturnahes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, bietet die Wohnlage eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Straße zeichnet sich durch wenig Verkehr aus und ist somit eine sichere Umgebung für Kinder.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Neu Wulmstorf ist schnell erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Hamburg. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A7, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Für Naherholung und Freizeitgestaltung sind der nahe gelegene Regionalpark Rosengarten sowie weitere Grünflächen und Erholungsgebiete perfekt geeignet.
Diese Lage macht die Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Umfeld legen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert