Attraktive EG-Wohnung sucht neuen Eigentümer oder Kapitalanleger!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diele, zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC, Küche, Wohn- Essbereich, Terrasse, Garten, Kellerraum, Tiefgargenstellplatz.
Wohnen / Essen: 19,66 qm, Kochen: 5,68 qm, Diele: 6,86 qm, Abstellraum: 2,46 qm, Zimmer: 8,52 qm, Schlafen: 13,06 qm, Badezimmer: 6,78 qm, Terrasse: 5,56 qm = Gesamt:68,58 qm
Lage
Die EG-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Wohneinheit von 5 Wohnungen. Drei im EG und 2 im DG. Die Wohngemeinschaft ist freundlich und respektvoll. Das Haus und die Wohnung sind in einen TOP Zustand! Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt Herrenber sind fußläufig zu erreichen. Autobahnanschluss A81, Ammerthalbahn Richtung Tübingen, S-Bahn Richtung Stuttgart und Busse bringen Sie überall hin. Das schöne mittelalterliche Städtchen Herrenberg liegt zentral und kann weitere Highlights wie: verschiedene Schulen, Kindertagesstätten, Hallenbad, Sportanlagen mit Stadion und das Naturfreibad befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Attraktive EG-Wohnung
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Herrenberg zu verkaufen – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 Quadratmetern sucht einen neuen Eigentümer. Perfekt gelegen am Ortsrand von Herrenberg und dennoch zentral, erreichen Sie den Ortskern in wenigen Minuten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre praktische und zugleich charmante Aufteilung.
Ausstattung und Raumaufteilung:
•Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der ein gemütliches Ambiente schafft.
•Offene Küche: Die L-förmige, offene Küche ist modern gestaltet mit weißen Fronten und voll ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten – ideal für Kochliebhaber.
•Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden und zwei Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten – der perfekte Rückzugsort.
•Zusätzliches Zimmer: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
•Badezimmer: Das große Badezimmer ist mit grauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Technische Details und Extras:
•Die Wohnung verfügt über eine effiziente Warmwasser-Zentralheizung mit einem Gasbrennwertkessel und Solaranlage gemäß EEWärmeG 2009.
•Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung (UG-Wert 1,1) und weißen Rahmen passen perfekt zur Fassade des Hauses.
•Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Fahrradraum, ein Müllraum sowie ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
•Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der gemeinschaftlichen Innen- und Außenanlagen.
Energieeffizienz:
•Endenergiebedarf: 60 kWh/qm
•Primärenergiebedarf: 70 kWh/qm
Verkaufspreis: 395.000 Euro (Provisionsfrei)
Die Wohnung und das gesamte Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Bruttomietrendite von 3,2% ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr SeHo-ImmoCompass Team
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen und zur telefonischer Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen wegen gesetzlichen Vorgaben die Objektadresse erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail zur Verfügung stellen können und auch bei ernsthaftem Interesse.
Vollständigkeit
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Expose ist lediglich ein Beispiel und die Angaben können von den tatsächlichen Immobilie abweichen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher ab 13. Juni 2014
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SeHo-ImmoCompass / Käthe-Kollwitz-Straße 5 / 71083 Herrenberg / Tel.: 07032/938930 / Fax.: 07032938931 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bilderinfo
Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre der Mieterin wurde die Wohnung noch vor der Vermietung abgelichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür - vielen Dank.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Etagenheizung