Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage - Langjährig und gut vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage - Langjährig und gut vermietet
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 besticht durch ihre hervorragende Lage und den wunderschönen Blick in den Bergwald. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig an einen älteren Herrn vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Auf ca. 59 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit verspricht. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia, die einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im Drittengeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz als separate Box gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Langjährig und zuverlässig vermietet
- Komfortabler Wohnungsgrundriss
- Helle und freundliche Wohnung
- Sehr gepflegter Zustand
- Sonnige Loggia mit herrlichem Blick in den Bergwald
- Aufzug im Zwischengeschoss
- Tiefgaragenplatz als separate Box
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter, sondern auch eine sichere Investition in die Zukunft.
Lage
Wolfratshausen, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Stadt liegt malerisch im Isartal, umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die historische Altstadt von Wolfratshausen begeistert mit ihren gut erhaltenen Gebäuden, gemütlichen Cafés und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise.
Dank der hervorragenden Anbindung an München ist Wolfratshausen auch für Pendler eine attraktive Wahl. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in weniger als 40 Minuten sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der S-Bahn. Die gute Infrastruktur vor Ort umfasst zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zu den Alpen und den oberbayerischen Seen macht Wolfratshausen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Egal ob Wandern, Radfahren oder Skifahren - hier kommen Sie das ganze Jahr über auf Ihre Kosten.
Highlights von Wolfratshausen:
- Malerische Lage im Isartal
- Charmante historische Altstadt
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- Hervorragende Anbindung an München (ca. 40 Minuten)
- Umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung
- Hohe Lebensqualität in einer ruhigen und sicheren Umgebung
Wolfratshausen ist der ideale Ort für alle, die das Leben in einer idyllischen Kleinstadt schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.
Informationen gemäß Art. 13 EU DSGVO finden Sie unter: https://www.groebmair-immobilien.de/informationspflicht/
Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH
Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr
Garage Stellplatz
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Ortsbeschreibung
Wolfratshausen, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Stadt liegt malerisch im Isartal, umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die historische Altstadt von Wolfratshausen begeistert mit ihren gut erhaltenen Gebäuden, gemütlichen Cafés und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise.
Dank der hervorragenden Anbindung an München ist Wolfratshausen auch für Pendler eine attraktive Wahl. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in weniger als 40 Minuten sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der S-Bahn. Die gute Infrastruktur vor Ort umfasst zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zu den Alpen und den oberbayerischen Seen macht Wolfratshausen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Egal ob Wandern, Radfahren oder Skifahren - hier kommen Sie das ganze Jahr über auf Ihre Kosten.
Highlights von Wolfratshausen:
- Malerische Lage im Isartal
- Charmante historische Altstadt
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- Hervorragende Anbindung an München (ca. 40 Minuten)
- Umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung
- Hohe Lebensqualität in einer ruhigen und sicheren Umgebung
Wolfratshausen ist der ideale Ort für alle, die das Leben in einer idyllischen Kleinstadt schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten.
Nutzfläche
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