Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegtem Gründerzeitobjekt und ruhiger Seitenstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Maisonette-Eigentumswohnung, die sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1895 erstreckt. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung des Gebäudes im Jahr 1997 modernisiert und bietet auf ca. 75,50 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad.
Der attraktive, zeitgemäße Grundriss zeichnet sich durch helle Wohnräume und eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität aus. Die Diele sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der vom Schlafzimmer aus begehbare Balkon, der einen ruhigen Blick in die begrünten Innenhöfe bietet und für entspannte Momente im Freien sorgt.
Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung gehört zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen historischer Charme durch die Sanierung bewahrt wurde. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage des Gebäudes macht diese Einheit zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial.
Ausstattung
* isolierverglaste Holzfenster
* Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Sichtgebälk auf der oberen Ebene
* zugeordnetes Kellerabteil
* Wannenbad
* Fußboden in Diele und Wohnräumen Laminat, Bad und Küche sind gefliest
* Abstellraum auf halberTreppe
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Markkleeberg, einer begehrten Stadt vor den Toren Leipzigs. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zwei bedeutenden Seen des Leipziger Neuseenlands aus: dem Markkleeberger See und dem Cospudener See. Beide Gewässer sind etwa gleich weit entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren entlang gut ausgebauter Uferwege.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 11 verkehrt aus Leipzig kommend bis zur Haltestelle Schillerplatz in Markkleeberg-Ost, von wo aus die Seepromenade des Markkleeberger Sees in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Zudem verkehren Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Seen gewährleisten.
Die Eigentumswohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das S-Bahn-Netz. Der nahegelegene S-Bahnhof Markkleeberg wird von den Linien S2, S3, S5 und S5X der S-Bahn Mitteldeutschland bedient. Diese Linien verkehren in regelmäßigen Abständen und gewährleisten eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof sowie zu weiteren Zielen in der Region. Die S-Bahn bietet somit eine komfortable und schnelle Möglichkeit, das Stadtzentrum von Leipzig zu erreichen und erleichtert den Zugang zu regionalen Zielen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Leipzig ein umfangreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zur pulsierenden Stadt Leipzig macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Ruhe als auch die städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Sonstiges
Sonstiges In der Wohnung wurden die Dachflächenfenster aufgearbeitet und gewartet. Ein Fenster wurde erneuert. Die Gaszentralheizung wurde in diesem Jahr erneuert. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997