Attraktive Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon zur Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Wohnhauses in solider Qualität.
Die Wohnfläche von ca. 83 m² bietet auf sehr gut durchdachtem Grundriss ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon (ca. 12 m²) mit Sonne von morgens bis abends, zwei gut geschnittene Zimmer, Diele mit ausreichend Stellfläche sowie einem kleinen Abstellraum, Küche und ein zweckmäßiges Bad mit Wanne.
Die Wohnung ist hell und freundlich, sehr gepflegt und gemütlich. Dazu gehört ein Kellerraum.
Ein großzügiger gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Eine große Anzahl an öffentlichen PKW-Außenstellplätzen befindet sich in direkter Hausnähe.
Die Wohnung ist seit 01.06.2015 solvent an sehr angenehme, zuverlässige Mieter (2 Personen) vermietet.
Eine gute Erhaltungsrücklage des Hauses für zukünftige Modernisierung/Instandhaltung ist vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Kerpen. Die Nachbarschaft ist im Wesentlichen geprägt durch kleine und mittlere Mehrfamilienhäuser.
Die Kolpingstadt Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt mit rd. 70.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und bietet eine Vielzahl von attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten. Eingebettet in Wälder und Wiesen, mit einer weitgehend flachen, interessanten und abwechslungsreichen Naturlandschaft mit gut vernetztem Radwegenetz, garantiert Kerpen erlebnisreiche Ausflüge für Wanderer und Radler.
Im Zentrum und in verschiedenen Ortsteilen befinden sich Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus, Ärzte, Apotheken, Unterhaltungsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und vieles mehr.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet Kerpen und seine Ortsteile durch das Autobahnkreuz A 4 und A 61, die Schnellfahrstrecke Köln-Aachen mit drei Bahnhalten, Bus- und Bahnverbindungen.