Attraktive Eigentumswohnung mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung die im Moment in 2 Wohnungen unterteilt ist und eine davon vermietet.
Diese große DG-Wohnung ist im Moment in zwei Wohnungen unterteilt,
Wohnung 1. mit 54,73 m² und einem großen Balkon (leer stehend), diese wird mit einer neuen Wärmepumpe beheizt. Sie besteht aus einer großen Küche mit Zugang zum Balkon, großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Die Böden wurden neu verlegt.
Wohnung 2. mit 52,02 m² (vermietet), diese wird noch mit Elektroheizungen beheizt. Sie besteht ebenfalls aus einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Tageslichtbad.
Im Moment besteht für die Wohnung noch keine Teilungserklärung, weshalb sie als eine Wohnung verkauft wird. Jede Wohnung hat aber ihren eigenen Eingang.
Zu der Wohnung gehört noch ein schöner großer Gartenanteil, 2 Stellplätze und eine Garage, alles im Kaufpreis inbegriffen.
Lage
Kippenheim ist eine 5.600 Einwohner zählende selbstständige Gemeinde mit dem Ortsteil Schmieheim und liegt landschaftlich schön am Fuße des Schwarzwaldes. Sie ist ein starker Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnqualität und einem besonderen Freizeitwert.
Für Jung und Alt bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und Lebensumfeld. Kindergärten mit Kinderkrippe sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden - alle weiterführenden Schulen sind in der Großen Kreisstadt Lahr oder der Stadt Ettenheim zu finden. Auch für die Betreuung der Senioren ist gesorgt; ein modernes Seniorenheim bietet Lebensqualität auch im Alter.
Kippenheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3. Über den Autobahn-Anschluss A5 Ettenheim ist die Gemeinde Kippenheim mit dem überörtlichen Verkehrsnetz verbunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe, zum Teil mit ICE-Halt, sind in Lahr und Orschweier gut erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2024