Attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 271 m² - Beste Innenstadtlage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahr 1995 errichtet, verfügt die SPREE GALERIE über eine Gesamtnutzfläche von ca. 53.000 m². Ferner über 625 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
In bester Innenstadtlage, zwischen der Brandenburgischen Technischen Universität und dem Altmarkt, verbindet die Spree Galerie die Funktionen Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Büro- und Hotelzentrum.
Der Branchenmix des Einzelhandels ist ausgewogen und wird von den Ankermietern EDEKA, Intersport, Müller Drogerie und Woolworth geprägt.
Wichtige Dienstleister der Spree Galerie sind das Technische Rathaus der Stadt Cottbus, das Lindner Congress Hotel, die Sparkasse Spree Neiße und das Sendestudio des Rundfunk Berlin-Brandenburg.
Die direkte Nachbarschaft zur Stadthalle, dem Rathaus und der Hauptpost, das Parken in der Tiefgarage sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, machen die Spree Galerie zu einem beliebten Treffpunkt zum Bummeln und Einkaufen.
Aufwendige jahreszeitliche Dekorationen, verschiedene Ausstellungen und Veranstaltungen sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die hier angebotene Einzelhandelsfläche mit ca. 270,60 m² befindet sich im Erdgeschoss des Einkaufzentrums. Die Schaufensterfront ist zur Mall ausgerichtet, die Fluchttür befindet sich im hinteren Bereich des Raumes.
Die besonderen Merkmale der attraktiven Mietfläche sind:
- 8 Meter breiter Eingangsbereich
- Glasfalttüranlage
- zentrale Wärme und Kälteversorgung
- Lichtinstallation vorhanden
- Warenanlieferung über Rampe möglich
- Übergabe: weiße Wände, Estrichboden
Lassen Sie sich durch den markanten Grundriss zu einer kreativen Inneneinrichtung inspirieren.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Endenergieverbrauch Wärme 57 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 64 kWh/(m²a)
Ausstattung
- 8 Meter breiter Eingangsbereich
- Glasfalttüranlage
- zentrale Wärme und Kälteversorgung
- Lichtinstallation vorhanden
- Warenanlieferung über Rampe möglich
Lage
Mit knapp 100.000 Einwohnern ist Cottbus die zweitgrößte Stadt im Land Brandenburg, Oberzentrum Südbrandenburgs und regionaler Wachstumskern.
An einem der wichtigsten Frequenzpunkte von Cottbus, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und historischem Stadtkern, befindet sich die SPREE GALERIE (im Lageplan farblich markiert). Ein multifunktionaler Gebäudekomplex mit einzigartiger Funktionsmischung.
Der Standort ist optimal an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angebunden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Areal. Die Puschkinpromenade, Berliner Straße/Berliner Platz und Karl-Marx-Straße säumen die SPREE GALERIE.
Zum Hauptbahnhof Cottbus sind es nur 5 Minuten Fahrzeit.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die Stadthalle Cottbus, mit bis zu 2000 Plätzen, in der regelmäßig Konzerte, Kongresse und Großveranstaltungen stattfinden. Der Stadthallenvorplatz wird für Wochenmärkte genutzt. Auch der touristische Dienstleister der Stadt/Region (CottbusService Polnisch-Deutsches Zentrum für Informationen) ist hier ansässig.
Cottbus punktet nicht nur mit einer attraktiven Innenstadt sondern auch mit einer
beeindruckenden Park- und Schlösserlandschaft, z.B. der Fürst-Pückler-Park Branitz
mit seiner berühmten See-Pyramide. Darüber hinaus befinden sich nur wenige
Kilometer von Cottbus weitere lohnende Reiseziele wie z.B. der Spreewald mit seinen
zahlreichen Spreekanälen und das Lausitzer Seenland, die größte von Menschenhand erschaffene Wasserlandschaft Europas.
Verkehrsanbindungen:
- Autobahn A 13 / A 15
- Bundesstraßen (B97, B168 und 169)
- Direktverbindung nach Polen über B 115 oder A 15
Entfernungen:
- 41 km Bad Muskau
- 81 km Bautzen
- 97 km Dresden (Flughafen)
- 132 km Berlin
- 209 km Leipzig (Messe)
Sonstiges
Sonstiges
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
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Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2022.
Stichworte
Gesamtfläche: 270,60 m²