Attraktive Erdgeschoss Wohnung mit Seeblick - Courtagefrei für Käufer

23879 Mölln

128.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23879 Mölln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,31 m2
Immobilienwert
Online-ID
39d420d7-f92f-4fd7-9dc4-e2e23c8530f3
Kauf­preis
128.500,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-12-02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Während das Nachbargebäude mit 15 Wohneinheiten aufwendig kernsaniert wurde und künftig von Eigennutzern bewohnt wird, bieten die Wohnungen des Altbestands auch attraktive Anlagemöglichkeiten in Form von zentral gelegen Eigentumswohnungen mit Seeblick.

Die Wohnung selbst überzeugt mit 3 Zimmern nebst, Küche, Bad, Flur und Kellerabteil. Die hohen Decken sorgen auf den ca. 71 m² für Altbaufeeling mit bestem Ausblick. Nach der erforderlichen Renovierung bietet sich hier die Chance auf eine attraktive Rendite oder eigenes barrierearmes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Lage

Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenlandschaft lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.

Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.

Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.

Die Immobilie selbst befindet in beliebter, zentraler Lage von Mölln. Vis-à-vis des Wassertors mit Blick auf die Kirche und zwei Seen gelegen, überzeugen kürzeste Wege in die Altstadt und die Wälder- und Seenlandschaft. Bahnhof und ZOB sind mit dem Rad lediglich 4 Minuten entfernt und bieten attraktive Pendelmöglichkeiten in die umliegenden Großstädte Hamburg und Lübeck.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch von 133,8 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "E". Primärer Energieträger ist Gas.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1