Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon - Ideal für Senioren! + Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon - Ideal für Senioren!
Willkommen in dieser charmanten und barrierearmen Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1983, die sich perfekt für Senioren eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet diese gut geschnittene Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und komfortable Ausstattung: Ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenplatz - ein Plus an Komfort. Die separate Küche ermöglicht entspanntes Kochen, während das geräumige Wohnzimmer vielseitig genutzt werden kann, z. B. als kombinierter Wohn- und Schlafbereich.
Besonders angenehm: Der sonnige Balkon mit Süd-Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und schenkt den ganzen Tag über viel Licht. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und pflegeleicht: Neu eingebaute zweifach-verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden bieten guten Lärmschutz und Komfort. Zudem wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, was die Sicherheit und Alltagstauglichkeit der Wohnung weiter steigert.
Diese Erdgeschosswohnung ist aktuell unbewohnt und ideal für Menschen, die Ruhe und Gemütlichkeit suchen, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung - ein idealer Alterswohnsitz!
Ausstattung
Parameter:
o Baujahr: 1983
o Wohnfläche: ca. 51 m²
o Flur, Abstellraum, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und
Waschmaschinen Platz, Küche, Wohnzimmer/Schlafzimmer, Balkon
o neue Fenster sind eingebaut; zwei-fachverglaste Kunststoff-Fenster
o elektrische Rollläden
o neue Elektrik
o neue Heizkörper
o Balkon (Süd/ SW Ausrichtung)
o Tiefgaragenstellplatz (sep. GBA - 16.000,00 €)
o leerstand
Lage
Oppau ist einer der nördlichsten Ortsteile von Ludwigshafen am Rhein und ist von einer lebendigen Mischung aus Industrie, Wohngebieten und grünen Oasen geprägt. Bekannt ist Oppau vor allem für sein beeindruckendes BASF-Werk, das die Region wirtschaftlich und technologisch prägt. Doch neben der Industrie bietet Oppau auch ein charmantes Wohngebiet, das Familien ein Zuhause in einer freundlichen und lebendigen Gemeinschaft bietet.
Die Nähe zu Grünflächen und Spielplätzen macht Oppau zu einem attraktiven Ort für Familien, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen. In Oppau finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, eine Grundschule, vier Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 3 Gehminuten und auch die Straßenbahn ist in kürze zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in 6 Minuten auf der A6 und somit zentral angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz