Attraktive Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und Loggia am Stadtrand von Rees
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064711
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 77 Quadratmetern Wohnfläche ist Teil einer großzügigen und gepflegten Wohnanlage am grünen Stadtrand von Rees. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die attraktive Wohnung ist auch als Investment interessant.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das durch seine Fensterflächen und den Zugang zur Loggia besticht. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, etwa als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer hat ebenfalls eine Türe zur Loggia.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, während der Flur durch seine Größe und die vorhandenen Abstellmöglichkeiten (Einbauschrank) überzeugt. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum
Die Wohnanlage liegt ruhig und verkehrsgünstig, ideal für alle, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Rees schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Immobilie in einer der begehrten Lagen von Rees.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Rees (Sackgasse)
+ attraktive Immobilie zur Vermietung oder für Selbstnutzer
+ Entspannung im Freien dank Loggia mit Blick ins Grüne
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, Hausgeld: ca. 190 €
+ Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Lage
Lage: Ruhige Ortsrandlage in der Nachbarschaft der Rheinauen und des Reeser Altrhein
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Über die B 67 ist sowohl die andere Rheinseite als auch die A3 schnell erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen