Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ruhige Umgebung besticht durch ihre mit Villen bebauten Grundstücke und durch die unmittelbare Nähe zum Waldpark Marienhöhe, der als Naherholungsgebiet einen zusätzlichen Freizeitwert darstellt. Auf einem sonnigen Grundstück mit Südwestausrichtung wurde in dieser grünen Straße dieses Fünffamilienhaus in 2013 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie präsentiert sich mit klaren Linien und mit einer in Weiß gehaltenen Fassade mit klassischen Sprossenfenstern.
Die angebotene Dreizimmerwohnung erstreckt sich über ca. 92 m² und verfügt über einen eigenen Gartenteil in südwestlicher Ausrichtung. Das über 30 m² große Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich hat einen direkten Zugang zum Garten. Die ca. 20 m² große Terrasse mit hellgrauer Markise lädt bei sonnigem Wetter zum Verweilen ein.
Dem Wohnbereich schließt sich ein weiteres Zimmer zum Südwesten an, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist zum Osten ausgerichtet. Ein elegantes Vollbad und ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ergänzen das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine erstklassige Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und über eine CAT 7-Verkabelung.
Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen eine sehr gute Belichtung und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Elektrische Rollläden und eine Alarmanlage bieten zusätzliche Sicherheit.
Ein Stellplatz in der Garage (Doppelparker, EUR 30.000,-) und ein Kellerraum sind dieser Wohnung zugehörig.
Die mit Liebe zum Detail gestalteten Außenanlagen verleihen dem Grundstück ein gepflegtes und äußerst repräsentatives Erscheinungsbild.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Hamburger Elbvorort Blankenese, der durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte zählt. Der idyllische Ortskern von Blankenese u. a. mit dem bekannten Wochenmarkt (3 x wöchentlich) ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und exklusiven Bedarf. Das historische Treppenviertel, die zahlreichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe verleihen diesem Ort eine einzigartige Wohnqualität. Diverse Buslinien und die S-Bahn Station Blankenese schaffen eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges
Courtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stellplätze 1 Stellplatz (EUR 30.000,-) Homepage http://www.meissler-co.de