Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Saarlouis-Lisdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Terrasse? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarlouis-Lisdorf - ideal für Paare oder Singles, die den perfekten Mix aus Ruhe und Zentralität suchen.
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem 1900 erbauten und 2002 sanierten Dreifamilienhaus bietet ca. 86 m² Wohnfläche.
Genießen Sie den Komfort einer eigenen Terrasse und Garten. Zwei praktische Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, um Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten.
Ob Sie die Ruhe genießen oder das urbane Leben erkunden möchten, diese Eigentumswohnung bietet den idealen Ausgangspunkt für alle Lebenslagen.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnküche beeindrucken. Die offene Gestaltung und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnküche bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz zum Kochen und Essen, sondern schafft auch eine warme, einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Die Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu verbringen, die frische Luft zu genießen und den Blick auf den eigenen Garten zu genießen.
Über den einladenden Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küchengestaltung erreichen sie die zwei vielseitigen Durchgangszimmer, die sich perfekt als Ankleide oder Büro einrichten lassen. Anliegend gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen Privatsphäre und Komfort in einem bietet. Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und kann flexibel als Büro genutzt werden, perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihren Komfort.
Garten und Terrasse
Von der Wohnküche aus treten Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse die den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Hier können Sie die frische Luft genießen, den Blick in den Garten genießen und gemeinsam mit Freunden und Familie Grillabende veranstalten.
Der Garten mit seiner vorteilhaften Süd-West-Ausrichtung verspricht zahlreiche Sonnenstunden und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Der Gartenschuppen bietet Ihnen zusätzliche, praktische Abstellmöglichkeiten für all Ihre Gartenutensilien. Diese Oase der Ruhe bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen.
Stellplätze
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten und Ihnen die Suche nach einem Parkplatz ersparen.
Diese charmante Erdgeschosswohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot und modernem Komfort. Die helle Wohnküche, die Terrasse und der eigene Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die eine harmonische und komfortable Wohnumgebung in Citynähe suchen.
Ausstattung
Technik/Renovierung:
Saniert im Jahr 2002
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Saarlouis-Lisdorf, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Rewe sowie das Einkaufszentrum mit Geschäften wie DM, Ikea, Müller und Decathlon sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A620 ist in nur etwa 4min erreichbar und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, nur etwa 270m entfernt, und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet sich die malerische Saar an, die nur etwa 450m entfernt liegt. Zusätzlich ist die Vauban Insel, ein weiteres wunderschönes Ziel, nur 2,6km entfernt. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe einen Fußballverein, der nur etwa 2min entfernt ist.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind nur etwa 350m entfernt, während das Gymnasium bequem in nur etwa 7min zu erreichen ist.
Die Saarlouiser Innenstadt ist nur etwa 1,7km entfernt, und die Landeshauptstadt Saarbrücken erreichen Sie in nur etwa 24min Fahrtzeit. Diese zentrale Lage macht es einfach, alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Lage ein unschlagbares Maß an Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lisdorf!
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 104,5 kWh/(m² a), D
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1900 / 2002 (Wärmeerzeuger 2002)
gültig bis: 11.07.2034
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen