Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Wilhelmsruh!
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 verbindet ideal die Vorteile einer urbanen Lage mit der Ruhe und dem Grün einer naturnahen Umgebung. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen höchsten Wohnkomfort. Eine Terrasse zur Straßenseite lädt zum Verweilen ein und lässt den Außenbereich mit dem Innenbereich verschmelzen, während der Balkon am Schlafzimmer einen malerischen Blick auf den gepflegten Innenhof und den Parkplatz freigibt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Stunden, während das Schlafzimmer mit eigenem Balkon einen perfekten Rückzugsort darstellt - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden Fassade, Balkone und Rollläden auf den neuesten Stand gebracht. Zusätzlich wurde die Wohnung vor etwa 14 Monaten von der Eigentümerin komplett renoviert und präsentiert sich somit in einem guten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 300 €, wovon etwa 33,75 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Der PKW-Stellplatz im Innenhof i.H.v. 12.000 Euro ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Freuen Sie sich auf eine besondere Wohnqualität in dieser attraktiven Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
- ca. 57,58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad
- ca. 6 m² Terrasse zur Straßenseite mit Gartennutzung
- Balkon mit Blick auf den Innenhof und Parkplatz
- Rollladen in jedem Zimmer
- Autostellplatz
- Kellerabteil
- Barrierefrei
- 2022 aufwendige Sanierung der Fassade , Balkone und Rollladen
Lage
Diese einladende Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die trotzdem eine ausgezeichnete Anbindung bietet. Die Kombination aus guter Wohnlage und außergewöhnlicher Ruhe schafft eine Atmosphäre, die ideal ist zum Entspannen und Genießen.
Die Lage zwischen dem Garibalditeich und dem Wilhelmsruher See bietet Ihnen unmittelbare Nähe zu schönen Gewässern und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Diese grüne Umgebung ist ein wahrer Gewinn für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
In nahelegender Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Diese Vielfalt an Annehmlichkeiten ergänzt die ruhige Wohnlage und macht die Wohnung zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022