Attraktive Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung in einem Mehrfamilienhaus als Investment
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1954, bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das gesamte Haus umfasst vier Wohneinheiten und liegt im beliebten Viertel. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hochparterrewohnung, die sich mit ca. 66 m² ideal für die Eigennutzung anbietet. Gleichzeitig stellt das Haus mit den drei weiteren, vermietbaren Einheiten ein lukratives Investment dar.
Die helle und freundliche Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad sowie einen gemütlichen und lichtdurchfluteten Wintergarten. Von einer großzügigen Terrasse aus können Sie den Blick in den Gemeinschaftsgarten genießen - der ideale Ort zum Entspannen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.
Neben der Wohnung im Hochparterre befinden sich im Haus drei weitere Wohneinheiten, die eine hervorragende Kapitalanlage darstellen. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 67 m²), 2. Obergeschoss (ca. 69 m²) und Dachgeschoss (ca. 50 m²) sind ideal für die Vermietung geeignet. Zusammen ergibt sich eine attraktive Gesamtwohnfläche von ca. 251 m².
Durch die Vermietung der drei Wohneinheiten werden derzeitig jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 19.677,00 Euro generiert. Dieses solide Mieteinkommen bietet eine attraktive Rendite.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Waschraum, einen Fahrradkeller und abschließbare Kellerräume.
Dieses Angebot bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen in der Hochparterrewohnung und einer langfristigen und attraktiven Rendite durch die Vermietung der weiteren Einheiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage zu tätigen. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.
Ausstattung
_Attraktive Hochparterre Wohnung aus dem Jahre 1954 in einem Mehrfamilienhaus als Investment
_Wohnung im Hochparterre mit ca. 66 m²
_EBK
_Wintergarten und Terrasse
_Sanierung der Terrasse
_Laminatboden und Fliesen im Bad
_Grundstücksgröße beträgt 184 m²
_Insgesamt zu erwerben sind vier Wohneinheiten
_Gesamtwohnfläche ca. 251 m²
_1. OG mit ca. 67 m²
_2. OG mit ca. 69 m²
_DG mit ca. 50 m²
_Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1991
_Gemeinschaftsgarten mit Westausrichtung
_Kellersanierung im Umfang von 30.000,- EUR
_Keller mit Waschraum, Fahrradkeller und Kellerräumen
_Öl-Heizung und Gas-Zentralheizung im Dachgeschoss
Lage
_Diese Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Szeneviertel Steintor, auch bekannt als das "Viertel".
_Das Viertel ist geprägt von einer charmanten Bebauung aus dem 19. Jahrhundert und zeichnet sich als lebendige Kneipen-, Restaurant- und Bummelmeile aus.
_Hier erwarten Sie zahlreiche kleine Geschäfte, Fachläden, Spezialitätenhandlungen und vielfältige gastronomische Angebote.
_Die nahegelegenen Wallanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
_ Am Osterdeich entlang der Weser finden zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Events zum Teilnehmen statt.
_Die Atmosphäre im Viertel ist herzlich, locker und von einem lebendigen Miteinander geprägt, das sich angenehm von anderen Stadtteilen unterscheidet.
_Jegliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und die Bremer Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.
_Die Straßenbahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
_Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. fünf Minuten, den Flughafen und die Universität Bremen in rund 15 Minuten.
_Auch die Autobahnen A1 und A27 sind zügig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Ansprechpartnerin:
Julienne Janik
Tel.: 0173 - 7704329
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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 242,92 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen