Attraktive, extravagante Dachgeschosswohnung (2. Etage) mit offenem Kamin, Riesensonnenbalkon und Carport!

51503 Rösrath

1.430,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51503 Rösrath
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
101 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
3bdb5e14-d368-4927-8ac0-03f1a245db77
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00
Warm­miete
1.430,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
247.7 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die attraktive und extravagante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines äußerst gepflegten, freistehenden und verklinkerten Dreifamilienhaus in massiver, solider Qualität.

Ein offener Kamin mittig im Wohn-/Esszimmer, große Fensterflächen mit Zugang zum Riesensonnenbalkon (ca. 37 m²) über 2 Seiten und Eintritt ins Wohnzimmer durch eine doppelflügelige Tür überzeugen mit Wow-Effekt.

Großzügig, hell und freundlich präsentiert sich die Wohnung. Die Wohnfläche bietet auf ca. 101 m² eine große Diele mit Einbaumobiliar, das außergewöhnliche Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Gäste-WC mit Vorraum und Küche mit Einbauküche.

Das Bad ist attraktiv gestaltet mit Wanne, großzügiger Dusche, Fenster, Badmöbel sowie Waschmaschinenanschluss. Ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz ist außerdem im gemeinschaftlichen Waschkeller vorhanden.

Weitere Details sind: Großer Kellerraum (ca. 22,5 m²), Wasserzähler, Wärmemengenzähler, Einbauküche und Einbauschränke, geschlossener Carport mit elektrischem Tor.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird unrenoviert übergeben.

Lage

Die äußerst gepflegte Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage im beliebten Rösrather Stadtteil Forsbach.
Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus, Gastronomie, das Naherholungsgebiet Königsforst, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die BAB 3 (Königsforst) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.