Attraktive Flächen | Flexible Aufteilung | Ab sofort
pro Quadratmeter
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- ansprechendes Büroensemble, bestehend aus mehreren Gebäuden
- Fassaden werden vollständig überarbeitet und renoviert
- moderne Kantine
- ausreichend Außen- und Tiefgaragenstellplätze
- großzügiges Freigelände mit Grünflächen, Bänken, Brunnen und Dachgärten
- das zum Park gehörende HOLIDAY INN bietet zusätzlich zum Hotelbetrieb ideale Konferenz- und Versammlungsräume unterschiedlicher Größe
Ausstattung
- flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- hochwertige Velours-Teppichböden
- Aludrehkippfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Hohlraumboden für Strom und Kommunikationsleitungen
- abgehängte Decke mit integrierten Leuchten
- Teeküche mit Fliesenbodenbelag
- getrennte Sanitärbereiche1.OG: die Fläche hat 2 Eingänge, ist somit in 2 Flächen teilbar (je nach Segment zwischen ca. 300 und 700 m²), es können einige sehr gut erhaltene Büromöbel übernommen werden
- 2.OG: die im hinteren Bereich abgebildete Spiraltreppe ins darüberliegende 3. OG würde verschlossen werden, bzw. könnte später für eine eventuelle Expansion ins 3. OG auch wieder reaktiviert werden
- Lagerflächen verfügbar zu 6,00 EUR/m²
Lage
- der Erlenhof Park liegt äußerst verkehrsgünstig am südlichen Stadtrand Münchens im Gewerbegebiet Unterhaching
- die Autobahnanbindung zur A99 (Anschluss-Stelle Taufkirchen-West) sowie die S-Bahnstation "Taufkirchen" (S3) sind in unmittelbarer Nähe
- in direkter Nachbarschaft befinden sich ein dynamisches Gewerbegebiet sowie ein Einkaufszentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs
- namhafte Firmen und Unternehmen bestätigen die interessanten Vorteile dieses Standorts
- des Weiteren befinden sich ein China Restaurant im Park und verschiedene Gaststätten im direkten Umfeld
- GwSt.-Hebesatz: 295%
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung