Attraktive Gelegenheit: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer wertvollen Investition! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 beeindruckt mit einer Grundstücksfläche von ca. 655 Quadratmeter und einer Wohnfläche von knapp 184 Quadratmeter, die sich auf drei Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern verteilen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung sowie den praktischen Details ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Hauses fallen die hellen, freundlich geschnittenen Räume auf, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, und die modernen Tageslichtbäder überzeugen mit ihrer klaren Funktionalität und frischen Ausstrahlung. Zwei der drei Einheiten sind derzeit vermietet - eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger.
Besonderes Highlight des Hauses ist die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und den Wohnraum harmonisch erweitert. Der gepflegte Garten bietet den Bewohnern nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.
Die Ausstattung des Hauses punktet mit Kunststofffenstern, die mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung versehen sind. Praktische Rollläden schützen vor Sonne und unerwünschten Einblicken. Für wohlige Wärme sorgen Nachtspeicheröfen, die eine unkomplizierte Heizlösung darstellen.
Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2000 und die Fenster 1981 saniert - eine solide Basis für weitere Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen. Zusätzlich bietet der Keller nicht nur nützliche Abstellmöglichkeiten, sondern auch eine Waschküche, die den Alltag erleichtert. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze machen die Parkplatzsuche überflüssig und runden das Angebot ab.
Erste visuelle Eindrücke erhalten Sie anhand der beigefügten Fotos, die die Vorzüge dieser Immobilie wunderbar unterstreichen. Dieses Haus vereint eine ruhige Wohnlage, praktischen Komfort und ein gutes Entwicklungspotenzial - perfekt für Eigennutzer oder Investoren.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der lebenswerten Stadt Rheinstetten, einer charmanten Gemeinde im Südwesten Deutschlands, unweit von Karlsruhe. Rheinstetten ist bekannt für seine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensraum - ein Ort, der sowohl Familien, Singles als auch Investoren ein angenehmes Umfeld bietet.
Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend von Rheinstetten, die durch ihre angenehme Nachbarschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen sind. Die nächste Grundschule (Albert-Schweitzer-Schule Rheinstetten) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule Rheinstetten) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Caritas Daxlanden) sind es ungefähr 4 Kilometer.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet Rheinstetten ein vielseitiges Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote, die keine Wünsche offenlassen.
Durch die Nähe zur Großstadt Karlsruhe profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die Bundesautobahnen A5 und A8 sowie den Regionalverkehr.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Forchheim Hauptstraße (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen