Attraktive Gelegenheit! Mehrgenerationenhaus in Halstenbek mit zusätzlicher Bauplatzoption!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit derzeit drei separaten Wohneinheiten, ideal für Großfamilien oder als Kapitalanlage
- Baujahr:1955 (Vorderhaus, solide Bauweise), 1984 wurde das zweite Haus errichtet
- derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt
- ca. 335 m² Wohnfläche (verteilt auf die drei Wohneinheiten: Vorderhaus ca. 130 m², hinteres Haus Erdgeschoss
ca. 117 m², Dachgeschoss ca. 87,66 m²) 2 Wohnungen vermietet, 1 ( 117 m³ ) derzeit frei !
Netto-Mieteinnahmen ca. 45.000,. p.a.!
- Nutzfläche: ca. 100 m² (inklusive Wasch- und Trockenräume sowie Abstellmöglichkeiten im Keller)
- 13 Zimmer
- zwei großzügige Terrassen (eine nach Süden ausgerichtet, perfekte Sonnenlage, eine weitere für gemütliche
Abendstunden)
- weitere Bauplatzoption auf dem hinteren Teil des Grundstücks (Potenzial für ein zusätzliches Mehrfamilienhaus
oder Wohnungsbau
- unterkellert
Ausstattung
- Drei Wohneinheiten, jeweils mit Küche, Badezimmer und mehreren Zimmern
- Helle und freundliche Gestaltung aller Einheiten
- Unterschiedliche Bodenbeläge je nach Raum (Fliesen, Teppichboden, Parkett)
- Badezimmer teilweise mit Fenstern, hellen Sanitärobjekten, Badewanne oder Dusche
- Zeitlose, weiße Küchen mit Einbaugeräten, ausreichend Platz für Esstisch
- Wohnzimmer im Haupthaus mit Kamin
- Obergeschoss vermietet, mit Balkon und Außenkamin
- Untergeschoss mit Terrasse, Markise und Zugang zum Garten
- Sprossenfenster verleihen traditionellen Charme
- Komplett unterkellert, mit Stauräumen, Wäschekeller, Heizungskeller etc.
- Gasheizung
- Drei Garagen, Grundstück durch elektrisches Tor gesichert
- Gepflegter Garten mit idyllischem Gartenteich, idealer Rückzugsort
Lage
Die Gemeinde Halstenbek liegt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und liegt auch vom Hamburger Zentrum nur wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde liegt inmitten des größten zusammenhängenden Baumschulgebiets der Welt und zeichnet sich somit durch seine Vielzahl an Grünflächen aus. Man nennt Halstenbek auch "Die Wiege des Waldes"!
Von der sehr guten Verkehrsanbindung an die angrenzende Metropole Hamburg profitieren die meist jungen Familien, die hier überwiegend wohnhaft sind. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 bis 30 Minuten erreicht. Durch den Anschluss an die A23 in Halstenbek-Krupunder ist die Hamburger Innenstadt auch mit dem PKW schnell zu erreichen.
Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe sind schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post und Banken sowie die bekannte "Wohnmeile Halstenbek" bieten dem Halstenbeker die Möglichkeit, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu decken. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Sportvereine, Reiterhöfe, ein Tennisclub und mehrere Golfplätze in der Umgebung. Zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen (zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in einer Spielstraße. Drei Kindergärten, die Grundschule und ein Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ohne dass eine große Straße überquert werden muss. Die S-Bahn sowie der Busbahnhof liegen fünf Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten im Zentrum von Halstenbek vorhanden. Dort sind z. B. ein Bäcker, ein Drogeriemarkt, eine Bank, ein Reisebüro, Friseure, ein Supermarkt, eine Boutique und viele gastronomische Angebote vorhanden. Zusätzlich sind dort Ärzte vieler Fachrichtungen ansässig.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen